房屋租赁合同的审核步骤和规定-法师兄

房屋租赁合同的审核步骤和规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:44:27 384 人看过

审查房屋租赁合同：

1、对于租赁主体的审查，除了审查出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，并可以检查对方的房地产权证或其他有效证明文件；

2、租赁房屋未竣工验收或者验收不合格，租赁违法建筑等；

3、合同中应约定租赁房屋的准确位置和租赁物的总结，如租赁建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。

房屋租赁合同审查需注意的问题

一、审查当事人双方是否具备主体资格。

二、审查房屋是否存在禁止出租的情形。

三、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。

四、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况。

五、审查租赁期限。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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