焦作不动产转移登记(商品房购买)-法师兄

焦作不动产转移登记(商品房购买)

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 21:33:51 261 人看过

申请材料

1不动产登记申请书;

2申请人身份证明;

3国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料;

4预告登记证明;

5土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。

基本流程：申请——受理——审核——登簿——发证

收费标准：

(一)住宅类不动产登记收费标准：每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

办理时限：20个工作日

咨询电话：0391-8766917

办理地点：本市行政区域内的不动产登记中心

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就是单上记录了需要转移不动产登记的业主的联系方式。一、房产证上可以改名字吗房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产证遗失怎么补一、准备申请资料：房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人

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一、申请材料：1、申请书;2、申请人身份证明;3、商品房买卖合同或协议;4、物业维修基金票据;5、完税证明;6、法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。二、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。工本费：共有房屋每增加一证，收取权属证书工本费10元。三、办公时间：周一至周五8:30——16:30。四、办理时限一级审批4.0个工作日(32个工作时)，二级审批6.0个工作日(48个工作时)，三级审批8.0个工作日(64个工作时)。申报程序：申办途径：第一步：商品房窗口查询能否办理;第二步：领取《完税协查联络单，缴税窗口纳税，物维窗口交物业维修基金;复印相关资料第三步：商品房窗口叫号申办;第四步：收费窗口交费;第五步：发证窗口领证。温馨提示：1、申请不动产登记时，需申请人本人到场办理，因特殊情况不能亲自到场办理的，应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行

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一、怎么理解不动产转移登记理解不动产转移登记，要清楚不动产登记是什么和在什么情形下会发生。1．不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。2．发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记：2．1买卖；2．2互换2．3赠与；2．4继承、受遗赠；2．5房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；2．6以房屋出资入股；2．7法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；2．8法律、法规规定的其他情形。二、申请不动产转移登记的材料有哪些申请不动产转移登记的材料有：1．不动产登记申请书；（原件）2．申请人身份证明；（原件和复印件）3．不动产权属证书；（原件）4．买卖合同；（原件）5．不动产权籍调查成果（宗地图、房屋分层分户平面图）；（原件）6．完税证明；（原件）7．其他申请材料。（

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所需材料：1．征收决定和征收补偿协议（原件）；2．房屋维修资金票据（原件）；3．销售不动产统一发票（原件）；4．超面积补偿部分的契税完税证；（原件）5．完税证明（原件）；6．房屋所有权证或不动产权证书（原件）；7．房屋分户平面图（原件，由测绘中心提供）；8．申请人（代理人）身份证明（验原件，收复印件）。

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(1)原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;(2)房屋转让合同(原件，法院判决的除外);(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书;(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);(5)国有土地使用证(整宗房地产);(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);(7)生效的法院判决书(调解书)、裁定书;(8)单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);(9)契税完税或减免税凭证。法院判决、仲裁机关裁决房屋转移，生效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书;单方申请登记的提交协助执行通知书(原件);房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);契税完税或减免税凭证;国有土地使用证(整宗房地产);划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。一般房屋转移登记的流程1、一般房屋转移登记程序第1步：提出申请申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房

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转让房产不登记不生效。房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产公示的一种方式，只有公示才能产生物权变更。如果不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房地产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人另有规定或者当事人另有约定外，当事人订立有关设立、变更、转让、消灭房地产产权的合同，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。转让房产合同范本＜p＞卖方：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞买方：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞见证方：（以下简称丙方）＜／p＞＜p＞甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：＜／p＞＜p＞第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）的房屋所有权证书

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购买商品房产权登记的手续有哪些房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发建设单位原因，造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的，购买人可以向人民法院诉讼开发商解除合同和赔偿损失。房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助

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