楼房动迁能拿到哪些补偿-法师兄

楼房动迁能拿到哪些补偿

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-20 20:33:26 128 人看过

楼房动迁之后房屋所有人能拿到被征收房屋价值的补偿、拆迁安置补偿费、由征收房屋造成的停产停业的补偿费等补偿。同时我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。楼房动迁能拿到哪些补偿的法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法人
租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么

一、租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿。租房没到期遇拆迁的话，租赁合同就要解除，这种情况下，租客可以要求对方赔偿一定损失。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。二、租房合同纠纷怎么处理的首先可以由当事人进行相互的协商，协商之后无法解决应当依照法律来处理合同纠纷，向具有管辖权的法院进行民事诉讼。当事人向人民法院起诉应当符合法律所规定的条件。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、租房合同纠纷需准备哪些证据对于租房合同纠

2023-05-22

486人看过
动迁
楼房和平房动迁的补偿区别

1.院落是否补偿平房的院落有补偿,而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。2.所折面积大小:平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。3.征收价格不同:对被楼房的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4.价值决定不同:平房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。一、天水房屋补偿标准天水房屋补偿标准，分为两种：货币补偿和产权交换式补偿。房屋补偿指的是被征收国有土地上建筑物的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋的类似市场价格，并邀请具有评估资质的评估机构进行评估认定。这里的市场价格，市政府部门会来制定相应的住房市场价格表。其他费用由各地进行确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。二、江宁区占地拆迁补偿标准是

2023-04-05

169人看过
建设用地
那种拆迁房，没有证也能拿到补偿

在农村，土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况非常普遍。在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得有效合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。而在实际拆迁中，拆迁方经常替换概念，将无证房屋认定为违章建筑进行非法强拆。无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？今天在明律师将从专业的角度为大家讲解这个问题。一、什么是无证房屋？无证房屋是日常民众常用的一个词语，一般指没有房屋所有权证的房屋。无证房并非法律概念，其本身含义不明，外延比较模糊，究竟什么是无证房并没有标准答案。二、无证建筑和违章建筑能否划等号？违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚。其实在农

2023-06-22

432人看过
管制
要拆迁前扩建房屋能拿到补偿吗

1、如果拆迁项目还没有开始，在原有房屋基础上私自加盖的话，规划部门可能会对这个房屋的所有权人作出限期拆除的决定，将扩建的部分要求房主一定期限内自行拆除。如果逾期不拆除也不通过法律途径去救济的话，规划部门可能会强制拆除，不予补偿。2、如果说拆迁项目已经在进行而扩建建房屋，那么测量房屋的时候，这一部分将不会被认定为合法面积，是不予补偿的。会跟被拆迁房屋一同被拆除。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。一、一宅两户拆迁怎么赔偿一宅两户拆迁两户进行补偿。具体补偿

2023-02-17

213人看过

收房
房屋倒塌了还能否拿到拆迁补偿

一、房屋倒塌了还能否拿到拆迁补偿房屋倒塌后，进行房屋征收的，被征收人也能获得一定的补偿。如房屋剩余价值补偿、安置补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、征

2023-06-17

320人看过
法律综合知识
楼房动迁补偿如何规定的？

一、楼房动迁补偿如何规定的拆迁房屋的补偿标准是由市县人民政府根据拆迁土地的范围、年产值，人均耕地数量等因素来制定的，各类具体的补偿价格均由县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况定价。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些（1）货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，

2024-02-08

338人看过
拆迁人
楼房拆迁补偿计算公式有哪些

1、计算方法1住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价k＋基准房价）被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2、计算公式2非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格＝区位价格k1k2k3建筑面积＋地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数；k2为房屋原用途调整系

2023-08-05

158人看过
处分权
哪些人可以在房屋拆迁过程中拿到拆迁补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定新拆迁条例，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定旧拆迁条例即《城市房屋拆迁管理办法》，对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则，是在公有房屋为主体的情况下规定的，实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见，直接与房屋使用人达成补偿安置协议;一些城市实行的货币安置，将大部分补偿资金支付给房屋使用人，致使房屋所有人的利益受到损害，引起房屋所有人诸多不满。

2023-04-30

249人看过

小产权房
小产权房公证后能不能拿到拆迁补偿

小产权房公证后能否获得拆迁补偿尚不清楚。“小产权房”是指建在农民集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金等费用，实际上并不存在不动产物权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土资源局和房管局备案登记。因此，虽然您购买的合同是真实的，但由于国家禁止出售小产权房，公证处不会对其进行公证，即使公证无效。因此，房屋拆迁补偿应归原业主所有。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中难以得到平等保护；在开发建设过程中缺乏监管，其出现质量问题的概率高于商品房；因为无法办理合法的产权手续，购买后也无法过户，对房地产价值影响很大；如果全国拆迁，很难得到相应的补偿。即使有比有房产证的房子少的补偿。小产权房有房产证吗？目前小产权房不能办理房产证，购房后会带来很多隐患，不要贪小便宜，吃大亏。小产权房一般是指在集体土地上开发，出售给集体经济组织以外成员的住宅建筑。由于国家不允许在集体土地

2023-05-31

226人看过
小产权房
小产权房拆迁时能不能拿到安置补偿

小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不一。建议积极与拆迁人员协调。如果涉及补偿，因为小区给出的号码和您的户口足以证明您合法使用房屋，您有权要求补偿安置。不过，具体补偿是否包括与你一起安置房屋，要看你所购买的小产权房的项目用地性质。但无论如何，你仍然是安置的对象：即拥有房屋居住权的法人，你有权要求安置，同时，你也可以要求安置补助、装修补偿，具体补偿方式参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。具体来说，小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿，存在两种不同的情况。一是小产权房的性质是已办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有

2023-05-31

196人看过
房屋拆迁补偿
哪些人能分到房屋拆迁补偿款

一、房屋拆迁补偿的分类房屋拆迁补偿分为两类，在这两种补偿方式中，房屋的价值通过补偿的方式得以转化。房屋拆迁的补偿主要是针对以下两类型：1、私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。2、公房拆迁中，有权分得拆迁款的是房屋的承租人及同住人。有以下情形之一的视为同住人：(1)有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人;(2)无本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人;(3)在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住苦难等原因在外借房居住的，他处也未取得福利性房屋的;(4)房屋拆迁的，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被牵出被拆公有居住房屋的，且在本市他处没有福利性房屋的。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土

2023-04-30

162人看过
公房
公房遇拆迁，承租人可否拿到补偿，补偿方式有哪些？

一、公房遇拆迁，承租人可否拿到补偿，补偿方式有哪些?1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、公租房的承租人在拆迁时的权利有哪些?(一)对于公房的拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，

2023-06-02

82人看过

房屋拆迁补偿
拆迁中，房屋拆迁补偿款怎么时候能拿到

拆迁中，房屋拆迁补偿款之后的一段时间能拿到，拆迁补偿款应当由权利人领取，其他人没有权利领取。若拆迁方将您的补偿款发给别人，是不受法律保护的，当事人可以继续向其主张；若对方有资格领取，您需要和他内部协商。一、相关法律规定据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会

2023-02-26

86人看过
继承权
户口迁出，也能拿到农村房屋的拆迁补偿

一涉及拆迁，就会关系到被拆迁人的巨额拆迁补偿。这时候很多农民便开始担忧了，因为很多人因上学、工作等原因，将户口迁出了农村。如今农村老家没有了老人，很多人也在城里买了房子居住，那这部分人农村老家的宅基地能否继承呢?农村房子拆迁，他们能否拿到拆迁款呢?一、户口迁出农村后，不能继承宅基地首先要指出一点的是：2020年新推出的土地政策有相关条例表明，农村宅基地和房屋是分开补偿。其实这种政策对在城市安家落户的子女来说没有什么影响。但是，对于将来打算回农村发展的子女来说，还是要多多留意。农村宅基地是属于村集体的，不属于农户个人，村民只有宅基地的使用权。如果户口迁出了农村，该人口就不再属于该村集体成员，也就不能再继承宅基地。村集体是有权收回户口已迁出本村的人的宅基地的。当然，村集体也不能想当然的说收回就收回，这也是有条件的，收回条件是：虽然迁出户口不能再继承宅基地，但是宅基地上面的房子是咱们自己建的，是

2023-06-17

179人看过