该段内容讲述了民事起诉需要提交哪些文件和证据的问题。具体来说,需要提交三份民事起诉书,其中两份提交给法院,一份留存于开庭时使用;身份证复印件一份(正反两面都需要);授权委托书一份(若委托律师或他人代理);证据三套,其中两套提交给法院,一套留存于开庭时使用。证据包括购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)。

1.民事起诉书三份，其中两份提交给法院，一份留存于开庭时使用；

2.身份证复印件一份（正反两面都需要）；

3.授权委托书一份（若委托律师或他人代理）；

4.证据三套（其中两套提交给法院，一套留存于开庭时使用）。其中证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。

房 产 纠 纷 案 件 证 据 及 诉 讼 程 序 解 析

房产纠纷案件证据及诉讼程序解析：

房产纠纷案件是指因房产权利、租赁、买卖、抵押等行为所产生的纠纷案件。在处理此类案件时，需要充分收集证据，并遵循一定的诉讼程序。

首先，证据的收集是解决房产纠纷案件的关键。当事人应根据案件情况，积极收集与案件有关的证据，如房产证、房屋买卖合同、租赁合同、支付凭证、证人证言等。在收集证据的过程中，要注意收集原件，注明出处，确保证据的真实性。

其次，根据案件情况选择合适的诉讼程序。房产纠纷案件可以采用民事诉讼、行政诉讼或刑事诉讼程序处理。在具体诉讼程序的选择上，应根据案件性质、证据情况以及法律规定进行权衡。

最后，在诉讼过程中，当事人应积极配合法官主持的法庭调查，并按照法官的指示出庭应诉。在庭审中，当事人有权进行陈述、举证、质证等诉讼程序，以维护自身合法权益。

总之，房产纠纷案件的证据及诉讼程序解析需要充分考虑案件情况，收集原件、注明出处，选择合适的诉讼程序，并积极配合法庭调查。只有这样，才能更好地维护当事人的合法权益。

总之，在处理房产纠纷案件时，充分收集证据、选择合适的诉讼程序、积极配合法庭调查是至关重要的。只有这样，才能更好地维护当事人的合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。