国家税务总局颁发的《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条规定：“增值税一般纳税人在2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。”第三条规定：“纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。”除此之外，该办法还针对了关于不动产或不动产在建工程的适用界定、进项税额转出、提前抵扣等问题作出了规定，具体可以询问相关税务部门。

一、小规模与一般纳税人有哪些区别

小规模与一般纳税人有税率不同和发票权限不同的区别。

小规模纳税人是指年销售额未超过国家规定标准的增值税纳税人，超过规定标准的纳税人为一般纳税人。税率不同，小规模纳税人一般适用3%税率。一般纳税人一般适用6%，9%，13%几档税率。发票权限不同，一般纳税人销售货物只能开具普通发票，不能开具增值税专用发票，一般纳税人销售货物即可开具普通发票，亦可开具增值税专用发票。

小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

一般纳税人是指年应征增值税销售额超过国务院财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人。

一般纳税人按照规定的税率计算纳税，并可凭进货发票进行税款抵扣；小规模纳税人按简易办法计算纳税，即按照销售额和规定的征收率计税，连同销售价款一并向买方收取（不进行税款抵扣），然后上缴税务机关。

二、这些就是增值税进项抵扣是什么意思

进项税额增值税可以抵扣的含义是：纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额等进项税额准予从销项税额中抵扣。