办理房产抵押登记所需的文件-法师兄

办理房产抵押登记所需的文件

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:41:53 430 人看过

办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?办理抵押登记手续所需准备资料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印

办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?

办理抵押登记手续所需准备资料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

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抵押登记
办理抵押登记的注意事项，办理抵押登记需要什么材料

一、办理抵押登记的注意事项办理抵押登记的注意事项为：1.土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。3.权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。4.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。5.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。办理抵押登记需要留意房产是否属于适用抵押的范畴之内。二、办理抵押登记需要什么材料办理抵押登记需要的材料如下：1.法人营业执照(年检)及法人代码证；2.法人代表证明书；3.法人代表授权书；4.·法人代表及委托代理人身份证；5.注册资本验资报告。《民法典》第

2023-06-28

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济阳:办理房产抵押登记不再留房产证原件

在济阳县房管中心了解到，自2014年7月1日起，申请办理房屋抵押登记的，登记完成后房管中心不再留存房屋所有权证书原件，只留存复印件。1日前已办理房屋抵押登记的，抵押人(即房屋所有权人)可以到房管中心三楼档案室申请领取房屋所有权证书原件。房管中心相关负责人说，共有房屋的由共有人共同申请。据了解，领取房屋证书原件时，市民需携带申请人为自然人的，需携带身份证、户口本、结婚证等身份证明原件及复印件;申请人为非自然人的，需由受托人携带单位营业执照或机构代码证复印件、法人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证原件及复印件(复印资料需加盖单位公章)等必要材料。

2023-06-08

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房地产开发
房地产开发企业注册登记所需要的文件

1、公司董事长（或执行董事）签署的《公司设立登记申请书》（领取）；2、《公司（企业）申请登记委托书》[领取，股东盖章或签字（自然人）]，应标明具体委托事项和被委托人的权限；代表或代理人的身份证复印件；3、经全体股东盖章、签字（自然人）的公司章程；4、股东的法人资格证明或自然人的身份证明：股东为企业法人的提供营业执照副本复印件；股东为事业法人的提供事业法人登记证复印件；股东为社团法人的提供社团法人登记证复印件；股东为民办非企业的提供民办非企业证书复印件；股东是自然人的提交身份证复印件；5、验资报告；6、公司董事、监事的任职文件：根据公司章程的规定和程序，提交由股东盖章或签字（自然人）的股东会决议；7、经理的任职文件；提供由董事签字董事会聘任决议；8、董事长或执行董事的任职证明：根据公司章程的规定和程序，提交由股东盖章或签字（自然人）的股东会决议或董事会决议，股东会决议由股东盖章或签字（自然人

2023-03-21

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抵押登记
房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。一、合同质押注意事项明晰担保债权质押合同是从合同，其效力附属于主合同即债权合同。因此，债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围，乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所担保的债权：①债权人和债务人（即质押权人和出质人）②被担保的主债权种类③被担保的主债权数额④债务人履行债务的期限这些信息越是详尽越有利于保障当事人的权益，避免纠纷。2、明确质押标的的相关信息质押财产的名称、数量、质量、状况质押包括动产质押和权利质押。可质押的权利有：汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权，专利权,著作权中的财产权等。有些权利质押的需要注意出质登记手续

2023-06-25

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文昌机动车抵押登记办理时间

一、文昌机动车抵押登记办理时间周一至周五，上午08:00--12:00,下午14：30--17：30(法定节假日及周末除外)(海南无季节时令区分)。海南省文昌市文城镇文东路123号文昌市人民政府政务服务公安分中心7、8号窗口。二、文昌机动车抵押登记条件机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。三、文昌机动车抵押登记法律规定《机动车登记规定》(2022年5月1日起施行)第三十一条机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。第三十二条申请抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车抵押合同。车辆管理所应当自受

2023-05-18

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土地使用权抵押登记所需证件

申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料：1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明;2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证;3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明;4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明;5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件;6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。一、房地产交易的三种方式有哪些房地产交易的三种方式如下：1、房地产转让，房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；2、房地产抵押，抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行

2023-03-31

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户籍登记所需的证明文件

现在的很多业务都会要求你出示身份证，但是只有一些会要求结婚证。办准生证、生育保险报销、给宝宝办户口、办独生子女证、公司单位办理婚假和产假、贷款买房、出境旅游、移民留学、房产过户、继承遗产，乃至离婚等，许多时候都需要用到结婚证。办理结婚证需要户口簿吗办理结婚证需要户口簿。自愿结婚的、符合结婚条件的男女双方，可以到婚姻登记机关办理婚姻登记并领取结婚证。依照《婚姻登记条例》相关规定，婚姻登记所需材料为：1、本人的户口簿、身份证；2、本人没有配偶，以及同对方当事人并不属于直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。因此办理结婚证需要户口簿。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九

2023-07-05

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抵押登记
可以办理抵押登记有哪些房产

(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;(五)依法取得所有权益的房屋含附属物;(六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;(七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;(八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;(九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;(十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。阅读完上文后，相信大家已经知道哪些房地产是可以办理抵押登记的吧。进行房地产的抵押登记必须要到相关机构办理，同时还需要严格按照程序办理，提供相应的登记材料。如果贷款还清的，则需要及时办理注销登记，否则的话对该房地产的处分是不利的。

2023-06-15

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抵押登记
房产抵押登记需要具备如下条件

一、房产抵押登记需要具备如下条件（一）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。（二）要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。（三）要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。（四）要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。（五）要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。（六）要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实

2023-05-06

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抵押登记
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一、办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》并提供下列材料：1、主合同和抵押合同；2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；3、有关动产抵押物存放状况资料；4、抵押合同双方当事人的营业执照；5、双方代理人身份和权限证明文件；6、需要提供的其他资料。登记机关受理登记申请材料；登记机关审查有关内容；登记机关决定予以登记或者不予登记。二、对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。注销房地产抵押登记的规定《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押

2023-07-03

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抵押登记
房地产抵押登记提交证件

频道房地产抵押登记提交证件法人单位或其他组织1、房屋所有权证、土地使用证，共有的房屋还应提交房屋共有权证;2、抵押当事人签订的抵押合同、借款合同;3、抵押当事人申请登记的申请表、审批表;4、营业执照、组织机构代码证;5、房地产抵押估价报告;6、法定代表人身份证和企事业单位法人登记证复印件、法人授权委托书及被授权人身份证复印件;7、同意抵押的证明文件(国有企业上级主管部门同意证明;集体企业须提交职工(代表)大会同意抵押的相关决议，并经上级主管部门同意;中外合资、合作或外商独资企业，需董事会通过;有限责任公司、股份公司需董事会或股东大会通过并提交同意抵押文书及公司章程、董事会成员证明)。

2023-06-10

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房屋抵押
房屋抵押登记后房产证归谁所有

一、房屋抵押登记后房产证归谁所有根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重新颁发《房屋所有权证》，该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。二、房屋抵押登记的条件哪些房产可以办理抵押登记(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使

2023-05-04

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抵押登记
申请房产抵押登记所需准备的材料及费用

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元／次／户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。办理房产抵押登记的材料1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，

2023-07-17

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抵押登记
房产抵押登记是否需要房产证

需要。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。一、买房子可以办土地使用证吗买房子时，土地使用证是必须办理的。在没有土地使用权证的情形下，也无法办理房屋产权证。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、不动产登记和房产证有哪些区别不动产登记和房产证有以下区别：1、房产证主要是指买卖双方在签订合同后依法取得的合法房屋所有权证和国有土地使用权证。也就是说，将《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》合书。房地产所有权证书的全称是房地产所有权证书，是权利人享有房

2023-03-19

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