购房合同违约责任有哪些情形-法师兄

购房合同违约责任有哪些情形

来源：互联网时间： 2023-08-07 05:00:07 240 人看过

购房合同违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

购房合同违约责任纠纷的起诉条件是什么

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

事实上，跟开发商签完购房合同以后，开发商迟迟不办理备案登记的做法本身就不合理，如果没有备案，很有可能是因为开发商的证件不够齐全，开发商在五证不全的情况下就开始售房，这种做法本身就是违法的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条第一款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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