业主私自拆除承重墙承担法律责任的分析-法师兄

业主私自拆除承重墙承担法律责任的分析

来源：互联网时间： 2023-06-16 07:20:43 276 人看过

一、业主私自拆除承重墙承担法律责任的分析

业主私自拆除承重墙承担法律责任的分析如下：

1.基于相邻关系的存在，由于该住户擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全，破坏了房屋结构和受力情况，其行为已经对相邻业主造成不法侵害，对相邻业主应承担侵权赔偿责任。据此，相邻业主有权根据法律规定要求楼下的业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况，相邻业主为恢复和弥补承重墙拆除造成的损害而进行的必要修缮措施，相关费用该装修住户也应予以承担。

2.基于委托管理的关系，物业管理公司应承担管理不善的责任。物业管理公司是向全体业主收取物业费，应对全体业主负责。一般情况，《业主公约》和《物业服务合同》都有不得拆掉承重墙的相关内容。相邻业主也有权根据《业主公约》和《物业服务合同》的约定，要求物业公司承担责任。

二、违规拆除承重墙的危害

违规拆除承重墙的危害有：

1.破坏了房屋结构的整体性

拆承重墙之后，将墙体变为大跨度的过梁或承重梁，这样就会增加圈梁的荷载负担，形成超负荷构件。拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。

2.对结构安全影响大

拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的话，就会对房间的结构安全产生很大的危害。承重墙承担阳台的相应荷载，同时还要负担防止阳台板倾覆的垂直压力。承重墙拆除之后，从结构上来说，阳台就失去了支撑，容易处于倾覆的危险状态。

三、装修拆承重墙向哪举报：

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