企业合并是否缴纳契税-法师兄

企业合并是否缴纳契税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 09:10:21 50 人看过

企业合并不缴纳契税。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。企业合并的，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的企业或者新设的企业承继，依照法律规定免征契税。

一、企业的吸收合并的定义

企业吸收合并指的是企业合并的一种形式，即企业兼并，一个企业主体接纳一个或一个以上企业加入本公司，加入方解散并取消原法人资格，接纳方存续。与企业新设合并不同，企业新设合并是公司与一个或一个以上的企业合并成立一个新公司，原合并各方解散，取消原法人资格。

二、债权债务概括移转的形式有哪些？

1.合同承受。也就是一方当事人把自己合同的全部权利、义务，经对方当事人同意后，移转给第三人。

合同承受，必须符合以下要件：

一是必须有合法有效的合同存在，这是合同承受的根本前提；

二是所承受的合同为双务有偿合同，在单务合同中，当事人或者仅承担义务，或者仅享有权利，单务合同的移转不是债权债务的概括移转；

三是原合同出让人必须与第三人达成移转协议；

四是合同承受必须经过对方当事人同意。

合同承受的效力是指原合同当事人的一切债权债务关系由第三人承担，原合同当事人脱离合同关系。

2.企业合并。企业合并包括一个企业或其一部分被另一个企业所吸收或几个企业合并为一个新的企业。企业合并后，因合并而消灭的企业对第三人的债权债务，全部由合并企业承担。

如果只是企业的一部分被其他企业吸收，则此企业债权债务关系由存续的企业部分与合并了部分该企业的企业，共同协商处理。

三、业主收房当天必须交契税吗

业主收房当天是否必须交契税，视以下情况而定：

1、如果购房者与开发商在合同中的商定，购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人该当按此商定将契税和维修基金交与开发商代收；

2、若合同中没有分明商定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权请求购房人先交契税和维修基金。

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

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