一、房子小产权离婚怎么判

“小产权房”特指那些未经过国家土地管理部门批准，且未在城乡规划建设管理法规规章制度内，通过农村集体经济组织或其他单位、个体等私自占用土地所建造的房屋。

这类房地产的法律地位颇为独特，往往无法获得国家依法核发的正规房产证。

在涉及离婚纠纷的相关案例中，小产权房的处理显得尤为繁杂，原因在于这其中牵涉到了土地使用权益以及房屋归属权两大重要议题。

而在法院针对小产权房做出归属判决的过程中，法官将全面考量各方面因素，如房屋的具体出资状况、夫妇婚龄期间各自所作出的贡献度、以及双方现有的居住需求等等。

倘若小产权房属于夫妇共有财产，纵使仅有单一方的姓名出现在房产证之上，也有可能会被判定作共同财产进行分割处理；反之若能得到证据证实小产权房确系某一方个人所有，那么此类不动产就有可能不会被列入共同财产分割的范畴之内。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

二、离婚时的房产怎么判

在离婚涉及到房地产分割之时，该项房产的归属归属将被依据夫妻双方的具体事由以及现行法律规范予以界定。

如若该房产为夫妻二人之共有资产，那么所实行的分割方式将会以考虑到各自的财务情况、贡献程度及对于孩子的抚养权为基准，经由当事人自行协商或者交由法院进行裁决后，以此来确定最终的分享额度。

若是该房产系单方配偶在结婚前便拥有，或是婚后的个人资产，并且并没有在共同还款或者物业改良方面发生过任何投入，那么该房产有可能全权归属于持有者一方。

在整个分配流程中，法院将竭力确保公允性与合理性得到充分体现，同时深度关切子女权益以及双方未来的基本生活需求。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条