1、拆迁房不一定都在户主的名下,因为拆迁房也是拆迁补偿的一部分,而拆迁所有的补偿属于家人共同所有,即便是在户主名下也不能说明就是户主一个人的,家人是有权分配的,对于分配的比例可以先协商解决。如果协商不了的可以进行诉讼,法院一般会根据当时拆迁时的政策来进行分配。
2、拆迁房是可以记在家中任何人名下的,不一定就要记在户主名下。很多年龄大的朋友会记在自己孩子的名下。不过不管记在谁的名下,家人都是共同所有人,想要进行售卖等行为,都需要共同所有人都签字,所获得的房款他们也有权分配。
一、拆迁房能直接更名吗?
1、一般拆迁房是不可以直接更名的,想要更名是非常麻烦的事情,大部分的拆迁房并没有产权证书,因此是没有更名资格的。当然,如果非要将拆迁房改成自己的名字,首先我们要获得房屋所有人的同意,然后再必须办理产权证书,按照规定,拆迁房一般需要居住五年后,才能申请办理产权证书,并且还需要缴纳土地出让金。如果拆迁房已经获得了房产证,那么更名就需要走普通商品房的程序了。
2、拆迁房是由于城市规划建设等原因,在拆迁后补偿给被拆迁人居住使用的房屋。除了买卖上受法律限制以外,其它方面的规定还可能受到当地政府部门相关地方的政策约束。对于地方政策的规定也不是统一的,所以有的地方拆迁房也可能可以直接改名。这种情况下,一般需要当事人以及房屋共同所有人向拆迁房的管辖部门提出申请,相关部门根据当事人及房屋共同所有人的意愿会同意改名的。
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房产证是拆迁迁人户主名字是主体吗西藏在线咨询 2022-07-191、房屋的产权证是拆迁户主的名字的,可以直接登记赔偿事宜。政府按照相应的赔偿政策支付赔偿金。 2、只是拥有购房合同,而房屋的产权证不是自己的名字而是家人的名字,可以根据房屋产权的共有性平摊赔偿款。 3、拆迁房拥有购房合同,但是房屋的产权证不是使用房屋的个人或是家庭,而是房屋出售的原房主的话,因为产权没有变更,赔偿款就落在了原房主上。原房主愿意退还赔偿款的话就没有什么说法了。
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户口在父亲名下的房子拆迁怎么办河南在线咨询 2022-02-02你母亲已将购房款支付给你叔叔,你们应尽快让你叔叔协助把房产证、土地证变更到你母亲名下,以后若遇拆迁,拆迁补偿款依法就归你母亲所有。对于原房主户口问题,你们可以在房屋买卖合同中特别约定何时迁出,并加违约条款,到时你叔叔不迁移户口,你母亲可凭合同起诉他。至于拆迁补偿会不会根据户口人头,要看当地拆迁时依据的拆迁法律法规来定。
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户口在叔叔名下, 拆迁怎么办河北在线咨询 2022-02-02你母亲已将购房款支付给你叔叔,你们应尽快让你叔叔协助把房产证、土地证变更到你母亲名下,以后若遇拆迁,拆迁补偿款依法就归你母亲所有。对于原房主(你叔叔)户口问题,你们可以在房屋买卖合同中特别约定何时迁出,并加违约条款,到时你叔叔不迁移户口,你母亲可凭合同起诉他。至于拆迁补偿会不会根据户口人头,要看当地拆迁时依据的拆迁法律法规来定。
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房子拆迁孩子一定要户主签名吗青海在线咨询 2022-10-04属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此款在离婚时按照平均分配。当然,一般情况下是平均分配,在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。
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拆迁房只有户主名字怎么办河南在线咨询 2022-03-13农村的宅基地证书上通常只列户主的名字,但户内其他人口也有相应的权利.如果拆迁之前的原宅基地你也有份,则拆迁所补偿的房子中也有你的权利,你父亲无权将这些财产全部赠予或者通过遗嘱的方式指定给其继子.你可以起诉你的父亲,将拆迁所得中属于你的份额分割出来,另外属于你母亲的份额你父亲也无权作出处分.