商服过户税率是多少-法师兄

商服过户税率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2021-11-15 02:22:40 62 人看过

一、商服过户税率是多少

营业税：税率5．55％卖方缴纳；个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳；印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；契税：基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳；测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积。二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；登记费：（工本费）80元。

二、商住两用房与住宅房的区别是什么

两者之前差距就是在办公上，商住两用房虽然价格是高一些，但是办公效率会有提高，而住宅房纯粹的也就是家，但是他价格上不会很高。

房子的使用。

商住两用房：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。

普通住宅：只能用于居住，不可商用。

落户和学位。

商住两用房：不能户口落户、没有学区派位。

普通住宅：可办理落户并参与学区牌位。

产权。

商住两用房：产权只有40年，最多50年。

普通住宅：使用年限是70年。

未来使用费用。

商住两用房：如按公建用途规定，水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

普通住宅：水、电、暖等使用费按民用价格缴纳。

贷款条件的限制。

商住两用房：购买商住两用房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

三、商业用地的房子能买吗

商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50％，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房过户税率是多少，二手房过户税费由谁承担

二手房过户税率要根据房屋是否属于普通住宅以及购买的年限进行判断，二手房契税一般为3％，个人所得税则是满五唯一免征。二手房过户税费一般由双方约定承担，没有约定或约定不明的，则按照各类税种及纳税义务人明确规定承担税费的负担人承担。一、二手房过户税率是多少二手房过户税率根据购买的房屋年限以及不同的税费有着不同税率：1．契税。缴税标准：首套90平及以下，网签价×1％，首套90平以上，网签价×1．5％，二套房网签价×3％。契税由买家承担，过户当天交给房管局。2．增值税及附加。按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费。3．个税。满五唯一免征。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20％，差额＝合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一

2022-08-30

204人看过
房产交易
商住楼过户税率是计算的

商住楼过户税率是多少1、根据目前房屋契税的标准来看,商住楼属于非普通住宅,从严格意义上来讲也不属于住宅用房,因此按照现行标准,商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米((含144平方米)的普通住房契税按1.5交纳,非普通住房和购买144平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳,非住宅用房契税按3%交纳。3、商住楼过户是二手房时其交易涉及税费具体为:契税(住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%);营业税(住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价或评估价5.5%征收营业税,住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税);所得税(房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税,房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的

2023-05-05

115人看过
土地使用权
咨询服务费发票税率是多少

服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6％，小规模纳税人征收率是3％，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％供有形动产租赁服务，税率为17％内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。个人咨询服务费发票是否可以跨市代开如果A与某广州公司签订了一份市场调研咨询服务合同，A本人不是广州人，是外市的，需要给这个公司提供个人咨询服务费发票，是否能授权B在广州代开如果可以的话，应该携带哪些资料需缴纳的总税点为多少如果广州市不可以代开，是否全国都不可以跨省市代开律师解答：一、根据《广东省国家税务局关于发布广东省国家税务局代开普通发票管理办法的公告》（广东省国家税务局公告2015年第6号）的规定，国税机关代开普通发票，指由主管国税机关或经营地国税机关根据收款方的申请，依照本办法规定代向付款方开具普通发票的服务工作。因此，若为个人，发生增值税应税

2023-07-21

174人看过
合同内容
保安服务费税率是多少增值

一、保安服务费的税率是多少一般增值税纳税人的担保服务费的增值税率一般，小规模纳税人的担保服务费的增值税率一般。保安服务费一般纳税人的增值税税率对小规模纳税人的服务费分为以下几类：根据行业和地区，在各区公安局的领导下或在保安公司的直属下。所提供人员的年龄和素质（根据该人的合同，服务费为每人每月人民币元）价格因人而异，并单独讨论膳食和住宿。具有外资背景的综合服务公司，例如：如一般清洁，餐饮，保安，设施工程等，此类公司的报价通常为每人每月人民币，员工必须加班以应对其中的五个风险和假期。私营保安公司，因为天津尚未开业申请担保许可证时，这些公司通常以房地产公司的名义经营一项担保服务。二、保安公司服务费如何进行报价保安服务作为一种社会商业活动，收取保安服务费是理所当然的，属于市场行为。保安公司服务费包括保安员的工资，社会保障，服装，培训，管理和其他费用。保安公司收取管理费现在尚未有全国统一标准。定价通

2023-04-01

324人看过

法律综合知识
建筑服务劳务费税率是多少

建筑服务劳务费税率会按照具体的劳务合同和地方规定进行分别计算，一般会向有关单位征收3%的劳务税率。在收取过程中出现违规事项，当事人可以对其进行举报。一、工程劳务报酬的税率是多少工程劳务费税率是3%，工程劳务费属于增值税建筑业税目，建筑行业的小规模纳税人采用的是3%的征收率，同时按照实际缴纳的增值税税额为计税依据，适用3%的教育费附加率。工程劳务费税率是按照现行规定，建筑业小规模纳税人劳务按照增值税建筑业税目，依照3％税率计算缴纳增值税。同时按照实际缴纳的增值税税额为计税（费）依据，依照城建税税率和3％教育费附加率计算缴纳城建税和教育费附加。（城建税税率：在城市的税率7％；在县城、建制镇的，税率5％；不在城市、县城、建制镇的，税率1％。）二、开劳务发票税率是多少以个人名义去税务局开劳务费发票：1.去税务局开个人劳务发票，只缴纳个人所得税。税率20%。不足4000元的，扣减800的免征额，超过

2022-08-01

403人看过
合同审查
工程安装服务税率多少?

一、工程安装服务税率多少？一般纳税人安装服务营改增税率为11％，如果是小规模纳税人，只能按照3％征收率计算缴纳增值税。安装服务隶属于建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。二、建筑安装工程包括采暖、给排水、电气、通风、空调、燃气，这几个专业的总价一般占总造价的10％－20％，土建（结构、装饰）一般占80％左右。建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。三、建筑工程结算书包含那些内容（一）以单位工程为基础，对额编号、工程项目、工程量、单价及计算结果等审核。（二）核查工程开工

2023-06-07

281人看过
房产过户
离婚后房产过户需要交税吗，税率多少

离婚财产(指不动产、土地使用权)分割暂免征收营业税。根据国税发[2009]121号的规定：(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。(三)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)执行。

2023-04-22

264人看过
增值税
安装装配服务增值税税率多少

根据我国法律规定，安装服务增税率一般为11%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。一、合同税率多少怎么征收一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。增值税发票税控开票软件税率栏次默认显示调整后税率，一般纳税人发生上述行为可以手工选择原适用税率开具增值税发票。税率调整不影响纳税义务缴纳和发票开具。相关纳税义务发生时间在规定税率调整之前的，应按原适用税率开具，在规定税率调整之后开具原税率发票，可以开票软件中手工选择原适用税率开具发票并进行正常申报。二、营业税的税率是多少营业税已改为增值税。纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物的，税率为17%。纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。纳税人销售服务、无形资产的，税率为6%。纳

2023-06-27

134人看过

纳税人
服务业需要缴纳多少税率？

服务业的税率需要根据具体情况来决定，如果是增值税纳税人，一般按6％的税率缴纳，不缴纳个人营业税。小规模纳税人应纳的税为3％，如果是营业税纳税人，一般为5％，所得税一般按25％缴纳。如果是小微企业，可以按20％的税率缴纳所得税。年纳税额不足6万元，税基减半，20％税率不变。如果你是高科技服务业，可以查询相关的税收优惠。现代服务业税率现代服务行业税率6％，在营业税改增值税一般纳税人税率改革之后，原来需要缴纳营业税的现在改交增值税，增值税相比以前增加两档低税率6％（现代服务业）和11％（交通运输业）。营业税改增值税主要涉及范围：交通运输业和部分现代服务业，交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。《营业税改增值税试点实施办法》第十二条增值税税率：1、提供有形动产租赁服务，税率为

2023-07-01

130人看过
纳税人
商贸企业的税负率是多少

一般税负率过低往往会引起税务局的关注，可以掌握在不低于1%（商业企业1.5%左右），各行业的税负率是不同的，税负率表是：增值税税负率=｛［年度销项税额合计+免抵退货物销售额*应税货物实用税率-（年度进项税额合计-年度进项税额转出合计+年初留抵税额-年末留抵税额）］/［年度应税货物或劳务销售额+免抵退货物销售额］｝*100％。一、只有销项税无进项税怎么计算缴税只有销项税，无进项税，可以按照销项金额缴税。增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务，以及进口货物的单位和个人，就其取得的货物或应税劳务的销售额，以及进口货物的金额计算税款，并实行税款抵扣制的一种流转税。一般纳税人销售或进口货物税率有17%和13%（税目不同，税率不同），提供加工、修理修配劳务税率17%。一般纳税人应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额是指纳税人销售货物或应税劳务，按照销售额和增值税税率计算并向购买方

2023-03-31

444人看过
会计处理
50万的商住房交多少税，税率多少

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1、2％。同时没有户籍。没有企业。没有工作的个人购买第二套以上的普通住宅，税率为0．5％。个人房地产税应纳税额：个人房地产税应纳税额的计算，公式：应纳税额＝应纳税建筑面积建筑面积交易单价税率应纳税建筑面积是指纳税人应纳税住宅建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不同，买50万套房子的费用如下：50万元乘以比例等于纳税金额。例如，权利税的1％是50万＊1％＝5000元。1、新房：权利税：90平方以下1％90平方到144平方1、5％144平方以上3％2套房3％。专票的税率是多少专票的税率具体如下：1、一般纳税人适用的税率有：17％、13％、11％、6％、0％等；2、小规模纳税人适用征收率，征收率为3％。纳税人兼营不同税率

2023-08-16

179人看过
增值税
营改增个体户税率是多少

如果属于服务业，主要税种为营业税，按税务核定的办法征收：查账征收的：1、主税：按收入交5％的营业税。2、附加税费3、按经营所得缴纳个人所得税。核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果月收入在5000元以下的，免征营业税，城建税，教育费附加。业务只涉及地税，不需去国税，经营范围不需要办什么消防登记，个体户对账目的要求不太严格。如果属于是商业或加工业，主要税种为增值税3％，按税务核定的办法征收：第一：查账征收的1、主税：按收入交3％的增值税（交国税）2、附加税费（交地税）3、按经营所得缴纳个人所得税。（交地税）第二：核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴

2023-03-26

56人看过

票据贴现
设备租赁和技术服务税率是多少

营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％．（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％．（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％．（四）金融服务．金融服务，是指经营金融保险的业务活动．包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品转让．1．贷款服务．贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动．各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税．2．融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从

2023-08-17

173人看过
土地使用权
汽车维修发票的税率是多少？税率是多少？

这段内容讲述了汽车维修费的增值税税率规定。当汽车维修费由增值税一般纳税人提供时，其增值税税率为17％，税率为增值税一般税率17％。而如果汽车维修的单位是小规模纳税人，其不具备增值税一般纳税人条件，且未申请成为一般纳税人，那么其增值税的征收率为3％。当汽车维修费由增值税一般纳税人提供时，其增值税税率为17％，这是增值税的修理修配劳务范畴，税率为增值税一般税率17％。如果汽车维修的单位是小规模纳税人，其不具备增值税一般纳税人条件，且未申请成为一般纳税人，那么其增值税的征收率为3％。汽车维修税率是多少？根据《中华人民共和国车辆购置税法》第三条规定，汽车维修不属于车辆购置税的征税范围，不征收车辆购置税。但是，根据《中华人民共和国车辆购置税法》第六条规定，车辆购置税的税收优惠不包括汽车维修。因此，汽车维修不享受任何车辆购置税的税收优惠。综上所述，汽车维修税率为0%。汽车维修费由

2023-09-09

395人看过