无锡公积金贷款转商业贷款指南-法师兄

无锡公积金贷款转商业贷款指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:20:19 89 人看过

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》（向本中心贷款窗口申领或下载打印，并加盖原商业贷款银行印章）、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、原商业贷款借款合同、契税完税证明、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同、转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同。

重庆商贷转公积金有必要吗

商业贷款转为公积金是非常有必要的，商业贷款利率高，公积金贷款利率较低。商贷转公积金可以有效的减少贷款负担。商贷的利率一般按照央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是4．35％。贷款一至五年（含五年），利率是4．75％。贷款五年以上，利率是4．90％。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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公积金贷款购房流程无锡

公积金贷款购房流程：一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件；个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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2022年无锡公积金贷款额度

2022年无锡公积金贷款额度：1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元；2、对生育二孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。公积金贷款的流程：1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等；2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估

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济南公积金贷款申请指南

住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。另外，还不高于借款人还款能力。可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。首付款的比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30％，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60％。公积金贷款二套房贷款政策公积金贷款二套房贷款政策，一般情况下，对于一些首次来使用公积金贷款的，相关的借款人仅仅是需要建立一种稳定的住房公积金账户，一般是6个月（含）以上就可以了。同时，如果说选择的是足额正常来缴存相关的住房公积金6个月（含）以上的，同时，在申请贷款时，也

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公积金贷款能否从商业贷款中转出？

商业贷款可以转为公积金贷款,但需满足一定条件。具体来说,商业贷款需要还款满一年,且银行同意将其转入公积金贷款;公积金需要连续缴纳一年以上的期间。同时,商业贷款向公积金的贷款金额不得超过公积金贷款的最高金额。住房公积金存贷利率由中国人民银行提出,经国务院建设行政主管部门征求国务院批准后执行。商业贷款可以转为公积金贷款,但需要满足以下条件:1.商业贷款已经还款满一年;2.商业贷款银行同意将其转入公积金贷款;3.公积金已经连续缴纳一年以上的期间,商业贷款向公积金的贷款金额不得超过公积金贷款的最高金额。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金存贷利率由中国人民银行提出，征求国务院建设行政主管部门意见后报国务院批准。公积金贷款和商业贷款有什么区别？公积金贷款和商业贷款是两种不同类型的个人住房贷款。公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，旨在帮助职工解决住房问题，具有低利率、额度有限等特点。商业贷

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商业贷款转公积金贷款可以更改贷款年限吗

公积金贷款可以更改年限。已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。而公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一、住房公积金保证金是什么公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。1、所说的“保证金”是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。2、公积金担保费是一次性收取的，一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。4、只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。公积金保证金不超过所购住房价

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无锡支持异地公积金贷款吗

自2018年1月1日起，在无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工，在无锡市购买自住住房时，可持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向无锡市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。具体办理流程如下：一、办理流程1、贷款咨询。借款申请人到无锡市住房公积金贷款网点咨询公积金异地贷款业务办理条件及所需材料等。2、开具证明。借款申请人及配偶到公积金缴存地管理中心申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、受理核查。无锡市住房公积金管理中心各分支机构经办人员收到申请人相关资料后，需要核查的，通过电话、传真等方式向缴存地住房公积金管理中心核实申请人异地缴存、使用住房公积金情况。4、审批贷款。按无锡市现行住房公积金个人住房贷款审批程序办理。5、返还回执。公积金异地贷款发放后，无锡市住房公积金管理中心各分支机构应通知借款人前往指定窗口签收缴存证明回执，由

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无锡公积金贷款额度怎么算

申请人本人符合条件的最高额度30万元，申请人及其配偶均符合条件的最高限额60万元。贷款额度与申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩，不同年限额度不同，累计缴存时间越长，额度越大。贷款额度与申请人还款能力挂钩。一、深圳公积金贷款额度怎么算公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：1、每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；2、公积金贷款额度不高于抵押物认定价值（取购房总价与评估价值的低值）与首付款的差额；3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。特别提示：申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度

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昆明商业住房贷款转公积金贷款材料

已贷商业性住房贷款申请转贷为住房公积金贷款需提供材料一览表公共材料序号材料名称份数备注原件复印件申请人及配偶身份证各4份其余有效证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。申请人及配偶户口薄各4份申请人婚姻关系证明4份未婚由本人出具未婚声明，离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。申请人及配偶住房公积金缴存账号证明3份由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。收入证明3份所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。共有人材料共有人及配偶身份证各4份与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵（质）押人。共有人及配偶户口薄各4份共有人婚姻关系证明4份保证人（自然人）材料保证人身份证各4份按公积金管理

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2023年惠州商业贷款怎么转公积金贷款

根据惠州住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金商转公贷款服务指南》，惠州职工申请商业贷款转公积金贷款必须满足以下条件：1、借款人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力;2、借款人所在单位已经建立正常的住房公积金制度，借款人按月正常足额缴存住房公积金一年以上(新参加工作人员不受此限)且继续正常缴存;3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力(收入必须是所有贷款月还款金额的两倍以上);4、申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业银行住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款，以下简称商贷)，且该贷款尚未结清;5、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房;6、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还全部原商贷的申请;7、申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人;8

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咸阳市商业贷款转公积金贷款的额度

急需资金可申请【消费贷款】，无需担保，申请门槛低，利率低，放贷速度快，最快当天放款。据了解，“商转公”贷款最高贷款额度为40万元，一般不得超过申请“商转公”贷款时，个人住房商业贷款的即时余额(四舍五入到千位整数);特殊情况下，经贷款人申请，可控制在原房屋70%房款减去已还的商业贷款额确定贷款额度，用于归还房屋装修等借款。“商转公”能节省多少钱，孟女士是咸阳某售楼部置业顾问，她算了一笔账，以20万贷款，期限15年为例，用商业贷款，目前利率是4.9%，月供为1300元。住房公积金贷款，利率为3.25%，月供为1130元，一个月能节省170元，15年就可以节省30600元。“商转公”办理模式有3种，一是借款人自筹结清商贷并落实房屋抵押手续。借款人自筹资金提前清偿原个人住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理个人住房商业贷款结清手续;原个人住房商业贷款结清后，借款人立即办理房屋抵押注销手续;原房屋

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商贷转公积金贷款流程如何办理，商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

商贷转公积金贷款流程是需要让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审，公积金中心审核后，给出《转贷确认单》还有签签公积金结款合同。一般的情况下商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。一、商贷转公积金贷款流程如何办理商贷转公积金贷款流程办理方式是：1.让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。2.公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。3.签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。4.如果你的商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。5.公积金中心终审通过后，发放你申请的贷款资金，银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。6.办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。二、商贷转公积金贷

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商业贷款转公积金贷款需要先还清所有贷款吗

商业贷款转公积金贷款需要先还清所有贷款。商转公政策要求先把已经办理的商业贷款全部还清，才可办理商转公业务。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。依据是《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定“重点支持新参加工作大学毕业生、转业军人购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品住房贷款。已经申请办理商业银行住房按揭贷款的可以转个人住房公积金贷款”。第十条第7款还规定“职工在我市购买自住住房，且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款，在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务，需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件”。商业贷款转公积金贷款条件要求有哪些？1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录（各地要求不同）

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关于商业贷款和公积金贷款

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一、商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。3、所购

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巢湖公积金异地贷款条件贷款的申请对象贷款对象：现户籍在巢湖市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在巢湖市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心(以下简称“缴存地中心”)出具的缴存证明至巢湖市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心)申请住房公积金个人住房贷款。巢湖公积金异地贷款条件(一)借款人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月(含)以上。(二)借款人具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。(三)借款人应为现需在本市购买新建商品住房和存量住房的产权所有人。所购住房为新建商品房的，房地产开发企业须与管理中心有按揭签约协议;所购住房为存量住房的，首付款按有关约定交至巢湖市存量房资金托管中心指定账户。(四)借款人家庭未申请住房公积金贷款(含异地公积金贷款)的，按首套公积金贷款政策执行;已申请一次住房公积

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