房产买卖合同有哪些内容？有什么特点-法师兄

房产买卖合同有哪些内容？有什么特点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 11:22:54 312 人看过

房产买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。主要的条款有买卖双方和房产的基本信息；办理产权登记的有关事宜；房产价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

无证房产买卖合同范本内容有哪些

无证房产买卖合同范本内容有：

1、买卖合同的双方即买方和卖方；

2、房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等；

3、使用年限；

4、房地产成交价格；

5、房地产价格支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，约定一次性付款或分期付款以及最后付清的时间；

6、定金。定金可以抵房款。给付定金的一方未按合同履行的无权要求归还定金，接受定金的一方未按合同履行的，要双倍返还定金；

7、房地产交付时间；

8、卖方保证出卖的房产权属务必清楚，若发生产权纠纷或债权债务由卖方负责处理，并承担相关法律责任，给买方造成的相关经济损失，卖方负责赔偿；

9、违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金；

10、税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，按规定各自承担；

11、纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法；

12、生效条件；

13、其他约定的条款。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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