房产买卖合同有哪些内容？有什么特点-法师兄

房产买卖合同有哪些内容？有什么特点

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:22:54 312 人看过

房产买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。主要的条款有买卖双方和房产的基本信息；办理产权登记的有关事宜；房产价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

无证房产买卖合同范本内容有哪些

无证房产买卖合同范本内容有：

1、买卖合同的双方即买方和卖方；

2、房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等；

3、使用年限；

4、房地产成交价格；

5、房地产价格支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，约定一次性付款或分期付款以及最后付清的时间；

6、定金。定金可以抵房款。给付定金的一方未按合同履行的无权要求归还定金，接受定金的一方未按合同履行的，要双倍返还定金；

7、房地产交付时间；

8、卖方保证出卖的房产权属务必清楚，若发生产权纠纷或债权债务由卖方负责处理，并承担相关法律责任，给买方造成的相关经济损失，卖方负责赔偿；

9、违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金；

10、税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，按规定各自承担；

11、纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法；

12、生效条件；

13、其他约定的条款。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房

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