有建房许可证算违建吗
来源:互联网 时间: 2023-08-15 14:50:14 261 人看过

有建房许可证一般不算违建,但是不得超越许可建房。建房需要提出建设用地申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过进行公示、交由乡镇审核,乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。

建房许可证有效期

建房许可证有效期是依照相关法律建设部对建设用地规划许可证有效期并没有具体规定,由各省政策规定,逾期未办理续期的,证件自行失效。建设用地是用于居住用地、公共设施用地、工业用地等的用地,建设用地需要在事先进行规划后开工。而建设工地规划许可证是用以可以进行施工的证明文件,没有此证件,就不得开启工程。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月26日 21:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多建设用地相关文章
  • 没有建筑施工许可证是违法建筑吗
    没有建筑施工许可证是违法建筑。一般采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人等方式责令停止施工、限期改正,并处工程合同价款的百分之一以上百分之二以下的罚款。一、在拆迁法中违建房应由什么部门强拆?根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施,需要依据实际情况具体分析,一般为国土资源局。二、违章厂房能强拆吗?违章厂房能强拆。拆除违章建筑符合法律规定,不需要赔偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期拆除的,建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。根据中华人民共和国城乡规划法
    2023-02-13
    363人看过
  • 2008年建房没有证现在算违建吗
    1、在征地拆迁中,经常会出现这样的情况,只要是无证房屋,拆迁方都认定为违建,不进行补偿,而不考虑历史原因和实际情况,在这里,被拆迁方一定要注意,不是所有的无证房屋都是违建,认定房屋是否为违建,除了要看有没有相应的证件之外,还要综合考虑历史原因和政策因素,统一将无证房屋认定违建是不行的。2、即使房屋没有产权证,也不应该一概将其认定为违法建筑。我们讲“法不溯及既往”,我们不能用现在的法律要求过去的行为,所以对于因为历史原因形成的无证房屋,不应该认定为违法建筑,在拆迁中不进行补偿。这既违反了“法不溯及既往”的原则,也不符合生活逻辑,既不符合合法性也不符合合理性的原则。
    2023-03-29
    301人看过
  • 有土地使用证建房算是违建吗
    看具体情况来判定:其一、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房;其二、不符合上述情况的,则不属于违建房。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
    2023-06-18
    149人看过
  • 2006年建的无证房算违建吗
    违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的,也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由,不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。
    2023-04-03
    378人看过
  • 建房许可证有效期内必须建完吗
    一、建房许可证有效期内必须建完吗建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。二、办理建筑施工许可证需要具备哪些条件?建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:1、依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。2、在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。3、施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。4、已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效
    2023-03-22
    67人看过
  • 有土地使用证和施工许可证还算违建吗
    算。土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是只有对土地的使用权和支配权,没有所有权,所以在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。一、农村宅基地怎么分配农村宅基地的分配是按户来分配的。1、一户一宅,一户人家只能拥有一处宅基地,多余的要归还村集体;2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地遗产分配按照法定顺序继承分配。宅基地使用权的变动如下:1、宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用
    2023-06-23
    51人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 只有建房许可证的房屋属于违建房吗
      江西在线咨询 2022-10-29
      应该不属于违建房的要经过当地的鉴定的才知道的
    • 没有建筑施工许可证是违法建筑吗
      山西在线咨询 2022-11-19
      没有建筑施工许可证是违法建筑,擅自施工,将会受到住建部门的处罚,依法应承担法律责任。建设单位应提前按照国家相关规定向县级有关部门取得建筑施工许可证。 《建筑法》 第六十四条,违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。
    • 自建房只有准建证算违法建筑吗?
      辽宁在线咨询 2023-06-11
      依据我国相关法律的规定,只有准建证的情况下,如果没有取得土地使用权证等其他证件的,是属于违法的建筑,拆迁时是没有补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准
    • 有土地使用证,建房算违建吗
      黑龙江在线咨询 2021-03-30
      看具体情况来判定:其一、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房;其二、不符合上述情况的,则不属于违建房。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地
    • 有了国有土地证建房算违建吗?
      北京在线咨询 2022-10-23
      如果二楼不属于审批范围内的话,就是属于违建的。