业主认为管理规约侵犯其合法权益的该怎么维权-法师兄

业主认为管理规约侵犯其合法权益的该怎么维权

来源：互联网时间： 2023-03-04 19:32:18 138 人看过

管理规约属于规范性文件，对业主实际权益的影响是不一定的，因此，我们国家并没有明确规定这种情况。

一、成立业主委员会办理备案手续要什么材料

成立业主委员会办理备案手续需要的材料有：管理规约、业主大会议事规则与决定的其他重大事项、业主大会成立和业主委员会选举的情况说明。业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。

二、业主可以委托代理人参加业委会吗

业主不可以委托代理人参加业委会。业主委员会委员是全体业主通过业主大会选举产生的，具有法律意义上的身份，该身份不得转让或委托，因此业主委员会会议必须由委员本人参加，不能委托他人代表参加。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员，如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇，但是业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，因此业主委员会委员可以获得补助或者补贴。

三、物业业主有权利设置与改变吗

业主有权利更换物业公司，但是需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

排除妨害
侵犯其他业主权益是否应排除妨害

侵犯其他业主权益应当排除妨害。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一、业主转让共有部分权利怎么处理业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。没有业主对专有部分的所有权，就无法产生业主对专有部分以外共有部分的共有权，以及对共有部分的共同管理的权利。如果业主丧失了对专有部分的所有权，也就丧失了对共有部分的共有权及对共有部分的共同管理的权利。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属

2023-03-03

224人看过
专利侵权
专利侵权调查-维护企业的合法权益

环猎调查网讯:在目前的商业活动中，有些企业和个人，为了尽快的获得经济效益的发展，采用各种各样的手段进行新产品的盗窃活动。他们不顾别人的利益和法律的制约，利用一切可以利用的关系和方法，窃取别人的劳动成果来满足他们的利益需要。一个生产装饰灯具的跨国公司的何老板找到我们，讲述了他们的专利产品被别人仿冒，而且生产的产品竟然公然进行市场上销售的问题。何老板讲新产品刚刚在市场上销售就出现了效益滑坡。特别是一些仿冒产品还进行了出口交易，这些问题大大的打击了何老板的产品，而且还使得何老板的新产品不能够在国际市场顺利的销售。由此何老板几年的心被血付之东流。特别是在国外，有些客户公开告诉何老板说你的产品价格高，现在市场上出现的产品和你何老板的一模一样，可是价格可是便宜好几倍。何老板还拿来了几个样品让我们看。都是目前在市场上仿冒他的产品。从他的介绍看，那家仿冒的产品的确很象。但是价格却比何老板的低很多。何老板满

2023-04-23

432人看过
工会
劳动合同侵犯权益如何维权？

集体合同是工会和企业职工就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立的一种协议。草案需提交职工代表大会或全体职工讨论通过。如果单位违反集体合同,侵犯职工劳动权益,工会可以依法要求用人单位承担责任。通过平等协商,工会和企业职工可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。人单位违反集体合同，侵犯职工劳动权益的，工会可以依法要求用人单位承担责任。集体合同的法律责任集体合同的法律责任主要体现在以下几个方面:1. 集体合同的法律效力集体合同是工会和雇主之间就劳动条件达成的书面协议。根据《劳动法》的规定,集体合同具有法律效力,对用人单位和劳动者具有约束力。如果用人单位违反集体合同规定,损害劳动者合法权益的,劳动者或者工会可以依法申请仲裁、提起诉讼,要求用人单位承担相应的法律责任。2. 集体合同的

2023-10-31

269人看过
调解委员会
职工权益被侵犯职工怎么维权？

1、未帮助员工购买社保的维权措施：用工单位有为职工缴纳社会保险的义务，因此，员工遇到用工单位不为其缴纳社保的情形，则可以向当地劳动仲裁部门提起劳动仲裁，要求公司为职工补缴社会保险。针对于公司领导将社会保险的款项不缴纳的原因是否还有其他的违法行为，如果有，可以向当地的公安部门或检察院进行举报。2、侵犯女员工权益的维权措施：①女职工权益受到侵害时，可以向所在企业或地方的工会女职工组织寻求帮助。②向所在单位和地方的劳动调解委员会和劳动争议仲裁委员会申请调解和仲裁。③女职工的民事权益（如财产权益、婚姻家庭权益等）受到公民或组织的侵害时，可以向法院提起民事诉讼。3、普通侵犯员工权益的维权措施：（1）协商与和解因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金

2023-03-28

400人看过

仲裁委员会
单位侵犯员工权益员工怎么维权

如果用人单位违反劳动法等相关法律，侵犯劳动者的合法权益，劳动者可以向劳动保障部门（劳动监察大队）投诉、举报；或向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。一、拖欠工资找什么部门投诉根据法律规定，当面临用人单位拖欠工资时，劳动者可以到劳动部门举报并要求用人单位给予50%--100%的补偿；劳动者也可以向劳动保障行政部门投诉，请求干预并查处;也可以依法向当地人民法院申请支付令;或者直接向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。二、工地上压工资老板拖欠工资怎么办？在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：(1)向当地劳动保障监察机构投诉举报;(2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请;(3)通过诉讼途径解决。三、被迫解除劳动合同的员工还有偿付权吗员工被迫解除劳动合同会进行赔偿，用人单

2023-04-03

54人看过
仲裁机构
不合法行为：企业侵犯职工权益实录

集体合同是企业行政和工会双方签订的书面协议，旨在完成生产任务和改善职工的物质生活条件，劳动条件为中心内容。如果用人单位违反集体合同，侵犯劳动者的合法权益，工会可以依据相关法律法规，要求用人单位承担相应的责任。如果用人单位违反集体合同，侵犯劳动者的合法权益，工会可以依据相关法律法规，要求用人单位承担相应的责任。集体合同指企业行政和工会双方签订的，以完成生产任务和改善职工的物质生活条件，劳动条件为中心内容的书面协议。工会维权：哪些企业侵犯劳动者的权益？工会维权一直是劳动者和雇主之间的热门话题。近年来，许多企业侵犯劳动者的权益的现象时有发生。根据相关法律法规，企业侵犯劳动者权益的行为包括：1. 拖欠工资：用人单位应当按时足额支付劳动者的工资，但有些用人单位却拖欠员工的工资，给劳动者的生活造成严重困扰。2. 违法加班：用人单位应当遵守国家法律法规，保障劳动者的身体健康，但有些用人单位为了追求利润

2023-08-27

415人看过
业主
如果物业公司侵犯业主权益，怎么办？

业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。我们只需要找到当地街道办即可进行投诉，如若业主委员会侵犯了您的个人权益且街道办处理不当的，您还可以进行法律诉讼维护您个人权益。对于不办装修的业主物业该怎么办可以向城市房地产行政主管部门报告，由房地产行政主管部门进行处罚。中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中以下条款对此有明确的规定：第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料：（一）房屋所有

2023-07-18

488人看过
劳动者
企业侵犯劳动者合法权益怎么办？

如果企业侵犯劳动者权益，劳动者可以向当地劳动保障部门投诉，由劳动行政部门责令限期改正；也可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。一、用人单位无故克扣绩效工资怎么办？1、劳动者可以向用人单位内部设立的劳动争议调节委员会申请调解；2、调解不成或者不经调解，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；3、对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼（向劳动争议仲裁委员会申请仲裁是向法院提起诉讼的必经程序）。根据《劳动法》第91条或者《劳动合同法》第85条及《违反行政处罚办法》第6条的规定，对用人单位有克扣、拖欠劳动者工资、低于最低工资标准支付劳动报酬、安排加班不支付加班费的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。

2023-06-29

351人看过

消费者
侵犯消费者权益如何维权

（一）协商和解。消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。（二）投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。消费者投诉时应注意四点：1、消费者合法权益受损处理，一般按管辖范围受理；2、是当消保委未能解决时，消费者可请消保委作损害鉴定，提供证据；3、是消费者要尽快选择申诉或起诉来保护自己的权益；4、消费者向有关行政部门申诉、向人民法院起诉都是法律赋予消费者的权利。（三）行政申诉。消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时，一般用书面形式，并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成

2023-02-21

279人看过
商标
维护商标权益：如何处理侵权行为

商标所有者可以通过向当地工商行政管理部门提出申诉来应对商标侵权行为。在此过程中，商标所有者需要收集相关证据以支持其申诉。如果该工商行政管理部门认定侵权行为成立，他们将采取措施责令立即停止侵权行为，并可以没收侵权商品和进行行政罚款等决定。因此，建议商标所有者在遇到商标侵权行为时及时采取行动，维护自身商标权益。以下是对商标侵权申诉方式的建议:1.商标所有者可以向当地工商行政管理部门提出申诉；2.商标所有者应收集相关证据以支持申诉；3.如果该工商行政管理部门认定侵权行为成立，他们将采取措施责令立即停止侵权行为，并可以没收侵权商品和进行行政罚款等决定。商标所有者如何应对侵权行为？商标是企业的重要资产之一,而侵权行为会严重损害商标所有者的权益。商标所有者可以采取以下措施应对侵权行为:1. 及时采取法律行动。如果发现有侵权行为发生,商标所有者应尽快向有关机构提出投诉,如商

2023-09-01

364人看过
业主委员会
业主委员会的决定侵害了业主的合法权益怎么办

一、业主委员会的决定侵害了业主的合法权益怎么办业主委员会损害业主利益的，业主可以向法院提出诉讼请求，要求撤销业主委员会作出的相关损害业主利益的决议等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、业主委员会有什么职责业主委员会有以下这些职责：(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(九)业主大会赋予的其他职责。三、

2023-04-22

486人看过
劳动争议调解
普通侵犯员工权益的维权措施

1、协商与和解因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；因法律、法规规定的其他劳动争议均可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商达成和解协议。2、仲裁职工不愿协商或协商不成或达成和解协议后不履行的，女职工可以向所在单位和地方的劳动争议仲裁委员会申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，女职工可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁3、诉讼职工的民事权益（如财产权益、婚姻家庭权益等）受到公民或组织的侵害时，可以向法院提起民事诉讼人身权利受到不法侵害，可以用自诉方式向人民法院提起刑事诉讼，要求追究行为人刑事责任。一、员工权益保护内容有哪些内容1、民主权益有保障在新形势下进一步加强企业工会组织建设，做好职工

2023-02-23

111人看过

再婚
当老年人的合法权益受到侵害后，该如何维权？

法律如何保障老年人的住房权？《老年人权益保护法》第十三条规定，赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。老年人再婚，赡养人不尽义务怎么办？《老年人权益保护法》第十八条规定，老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。赡养人的赡养义务不因老年人的婚姻关系变化而消除。当老年人的合法权益受到侵害后，该如何维权？《老年人权益保障法》第39条规定了合法权益受到侵害的老年人有要求处理权或者提起诉讼的权利，并对人民法院和有关部门作出了应当及时受理，不得推矮、拖延的要求。这里规定了老年人要求处理或提起诉讼的前提条件必须是其合法的权益，而不是其他不合法的权益，必须是合法权益确实受到侵害的，否则，就没有要求处理权或提起诉讼权

2023-04-24

395人看过
业主
维护权益的方法：业主应掌握

业主维护权利可以通过以下途径：1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；2、通过业主委员会与物业公司交涉；3、可以直接向法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。小区的业主知情权有哪些，如何维护业主知情权业主知情权主要表现为查阅权1．建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地的房地产主管部门代管，业主大会成立后，业委会负责通知房地产主管部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户，并将有关账目等移交业委会。各位业主在查阅专项维修资金账目时应注意以下方面：第一，开发商有无从专项维修资金中列支原本应当由开发商或者施工建设单位

2023-07-08

130人看过