开发商欠工程款属于什么纠纷行为
来源:互联网 时间: 2023-12-22 13:50:07 249 人看过

一、开发商欠工程款属于什么纠纷行为

属于民事纠纷行为。发生工程款纠纷可以先行协商,催告其在合理期限内支付价款;协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿。

根据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、开发商欠工程款追回时需要注意什么

在追回工程款的过程中,需要注意以下几点:

1.尽快采取行动,避免超过诉讼时效。一旦超过了诉讼时效,将丧失胜诉权。

2.保留好相关证据,证据将有助于证明权益。

3.在起诉前,可以申请法院对开发商的财产进行保全,以避免开发商转移财产。

4.在执行过程中,如果开发商名下没有可供执行的财产而拒绝履行法院的生效判决,则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。

三、开发商欠工程款收集哪些证据

1.证明双方当事人身份的证据材料。包括个人的是双方身份证资料,公司的是双方工商登记资料,如营业执照或工商查询资料,涉及发包人变更的,还应提交证明双方名称变更的证据。

2.证明建设工程合同关系成立的证据材料。包括建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同(或协议、备忘录、现场工程签证单等)。

3.证明建设工程合同履行情况的证据材料。包括工程预、决算报告、支付工程款的付(收)款凭证以及提交其它诉讼相关的证据资料。

4.诉讼请求的计算依据。施工单位在起诉时,应向人民法院提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单。

《中华人民共和国民法典》:第十八章 建设工程合同  第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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