农村不动产登记需要哪些材料-法师兄

农村不动产登记需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 11:34:51 341 人看过

1、申请人身份证和户口簿；2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；3、房屋符合规划或者建设的相关材料；4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；5、其他必要材料。

房地一体农村不动产登记是指什么意思

房地一体农村不动产登记是指对农村宅基地、集体建设用地使用权以及地上房屋所有权，进行统一的权籍调查、确权登记，并且为所有人办法房地一体不动产权证书。

房地一体农村不动产登记，能够让农村宅基地、房屋所有权的归属更为明了，并且权利人还能拥有房地一体不动产权证书，更方便老百姓的生活，是项利民登记。

房地一体农村不动产登记需要提交以下资料：

1、不动产登记申请书（由自然资源局提供），以及权利人的身份证明（如身份证、户口本等等）；

2、不动产权属证书或土地权属来源材料、以及房屋符合规划或建设的相关材料；

3、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

房地一体农村不动产登记的好处：

1、能够明晰产权。通过对宅基地的使用权和住房所有权的权籍调查，能够确认权属来源，同时登记在册，颁发不动产权证书，让农民拥有合法的不动产财产权利；

2、处理遗留问题。农村里的房子产权一般会出现一些遗留问题，因此进行房地一体农村不动产登记，能够化解权属纠纷。以往存在的住房权属争议，可以通过房地一体统一确权登记，按照实事求是的原则，进行具结确权登记；

3、明确房权信息。通过房地一体农村不动产确权登记，能够让房权信息更为完整准确，并且会通过数字化的处理，进行权属信息和高精度测绘，让宅基地使用权和房屋所有权权属，更为清晰准确。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
不动产登记的材料有哪些，不动产实行统一登记原因

一、不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、不动产实行统一登记原因不动产实行统一登记原因是由于我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。国家对不动产实行统一登记制度是《民法典》中的规定。有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制

2023-05-06

191人看过
工业厂房
不动产需统一登记,哪些人需要登记

根据相关的法律规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。不过法律法规没有明确规定哪些人需要登记，但明确规定了不动产需要登记的范围：(一)房屋等建筑物、构筑物所有权。房屋，不管是一手房还是二手房，亦或是不用来居住的非住宅用房，如工业厂房、门市、用来出租的房屋等等，均需要按具体的相关规定登记，以便国家进行管理和适当收取税费。(二)土地的所有权及使用权登记。包括集体土地所有权、承包经营权、土地的使用权、开发权等等都应该登记。同时山林、草原、沙滩、矿山、牧场等的所有权及承包经营权均需要登记。(三)海域使用权需要登记。如海域开发、养殖等使用权需要登记

2023-05-05

90人看过
集资房
农村房屋产权登记需要什么资料

农村房屋产权登记需要的资料有：申请人的身份证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、登记申请书、房屋测绘报告或者村民住房平面图、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明等。一、二十年的单位集资房能在哪办房产证？单位集资房如果没有土地使用证的，是不能办理过户登记的，购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)建设用地使用权证明(四)建设工程符合规划的证明五)房屋已竣工的证明(六)房屋测绘报告(七)其他必要材料。二、宅基地证的过户情况1、根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(二)、房屋坐落变更的；(三)、房屋面积增加或者减少的；(四)、同一所有权人分割、合并房屋的；(

2023-06-26

465人看过
法律综合知识
继承不动产登记申请材料有哪些

一、继承不动产登记申请材料有哪些因继承申请不动产登记需要提交以下材料：书面登记申请书、不动产产权证、被继承人死亡证明、申请人的身份证明材料、被继承人与继承人的身份关系证明等。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、继承不动产登记申请需要收费吗需要收费。需要交的税费包括：1．公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价值评估费用：按照阶梯式收费，按房产评估价的0．01％～0．5％不等。3．合同印花税：根据房屋评估价收取0．05％的合同印花税。4．登记费和权证印花税等：极低，可忽略不计。5．工本费80元、5元印花税、2．5元的产证费、2．5元的公证书。6．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人

2024-01-25

332人看过

不动产登记
农村不动产登记不办行吗

一、农村房屋要不要办不动产证呢?答案是“需要”。拥有了自己的房子就得证明自己是这个房子的主人，那么，如果想证明你是真正的房屋所有人，房产证上就必须写着你的名字，那么要想房产证上有你的名字前提是你得先有个房产证，大家都知道小区住房都是有房产证的，就算是二手房也需要房产证的过户手续，所以农村建房也是有房产证的。农村办房产证该怎么办呢?与城市房屋房产证的区别在哪呢?小编下面就给您讲解一下农村办理房产证的流程和费用。二、农村办理房产证需要走哪些流程?农村房屋房产证的办理是不同于城市房屋的，因为农村建房的宅基地需要通过审批。所以农村房屋办理房产证要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村也是该村的(二)、提供资料：能证明自己身份的身份证以及户口本;建房申请(三)、办理程序：1、建房户将建房申请提交给村委会2、村委会审核同意并签字盖章3、向乡

2023-03-20

386人看过
代理
镇江不动产查询登记资料、查封登记所需材料

登记资料查询办理材料1、不动产登记申请书2、申请人身份证明材料。委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证;3、利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料;4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件;查封登记办理材料1、不动产登记申请书2、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函

2023-05-30

465人看过
不动产权证
珠海不动产权证登记材料需要什么

珠海不动产权证登记材料：1．不动产权登记申请书(一)、不动产权登记询问表（原件）；2．申请人的身份证明（复印件）；3．土地使用证或建设用地批准书或国有（集体）建设用地许可证（原件）；4．建设工程规划许可证或居民住宅建筑、维修许可证（原件）；5．付清地价凭证（复印件）；6．竣工总平面图及单栋平、立、剖面竣工图（经测绘部门盖章确认，原件)；7．房地产面积测量报告、地籍测绘成果报告（原件）；8．财政部门纳税或免税证明（原件）；9．房屋所在地派出所出具的新地址证明（原件）；10．房屋层数超过3层（不含3层）或建筑面积在300平方米以上的，应提交工程质量验收合格证明（原件）；11．申请村民住房登记的，应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（原件）；12．其他必要材料。有效身份证明类型：（1）属中国公民的，提交《居民身份证；无《居民身份证的，可提交《户口簿和户籍管理部门出具的贴有相片的证

2023-05-30

60人看过
法律综合知识
不动产异议登记申请需准备的材料是哪些

一、不动产异议登记申请需准备的材料是哪些1．不动产登记申请书（原件）2．申请人身份证明：（1）法人或其他组织：企业须提供营业执照或组织机构代码证或其他身份证明（原件及复印件）；事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证（原件及复印件）；社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证（原件及复印件）；法定代表人或负责人身份证明（原件及复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（原件及复印件）；（2）个人：申请人身份证明（原件及复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（原件及复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。3．对登记的不动产权利有利害关系的证明材料（原件）；4．不动产登记簿权利状况记载错误的证明材料（原件）；5．不动产登记簿记载的权利不同意更正的情况说明（原件）；6．其他材料。二、房屋产权异议登记如何办理？办理异议登记的流程如下：1．申请人提交相关材

2023-10-17

333人看过

不动产登记
办理农村不动产登记需农户本人到场

农村办不动产证登记的是户主的名字。农村房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。为什么要办理不动产登记1、不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。2、不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，公法行为说，证明行为说，私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。不动产物权包括：所有权，地上权，永佃权，地役权，先取特权，质

2023-07-05

486人看过
不动产登记
二手房不动产登记：需要什么材料才能进行登记？

1、不动产登记申请审批表请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。二手房过户需要哪些材料买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、

2023-07-03

210人看过
不动产登记
哪些人不能申请农村宅基地不动产登记？

一、农村宅基地不动产登记流程1.首先需要准备好宅基地使用权证书以及一些其他能证明房屋和宅基地归属权的文件证明;2.向当地相关部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告;3.农户朋友需要提供户口本和本人有效身份证件等;4.向村委会递交不动产证审批表;5.最后，需要缴纳工本费用，才能领取证书。以上资料都弄完后，建议大家先向当地乡镇国土资源管理所或县级不动产登记服务中心进行咨询需要哪些资料，再一次性准备齐全后去办理。二、哪些人不能申请宅基地不动产登记?1.你不是农村户口，购买了农村房屋也没用;2.违反了农村一户一宅原则;3.不属于本村集体的成员的房屋，比如外嫁女等特殊情况;4.没有相关手续建造的房屋;5.不能提供合法手续的农村房屋。三、宅基地证书填写注意事项最后说说宅基地证书填写名字时候的注意问题：1.宅基地证书并不是说只能写一个人的名字，以家庭为单位进行确权，最好全家人进行协商，到底是写某个或者

2023-06-18

478人看过
不动产登记
不动产登记材料有哪些人可以查到

不动产权利人、利害关系人及其委托律师或者其他代理人，清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等；依法有权管理和处分不动产权利的主体可以申请查询、复制不动产登记资料。利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产，以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人，可以查询不动产登记结果；对有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供利害关系证明材料的准利害关系人，可以查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。不动产登记可以委托他人办理吗不动产登记能委托他人办理。当事人委托他人办理不动产登记应向不动产机构提交当事人身份证明、代理人身份证明以及授权委托书等材料，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理内容、代理权限和代理期间等事项。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委

2023-07-28

192人看过

法律综合知识
哪些不动产要登记

要登记的不动产有：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权抵押权等。哪些不动产要登记的法律依据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。《不动产登记暂行条例》：第一章总则第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：\n（一）集体土地所有权；\n（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；\n（三）森林、林木所有权；\n（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；\n（五）建设用地使用权；\n（六）宅基地使用权；\n

2022-07-07

415人看过
质押
进行股权质押登记登记需要哪些材料？

1、申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》；2、申请人签字或者盖章的《指定代表或者共同委托代理人证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明委托代理人的办理事项、权限、授权期限；3、记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件（均需加盖公司印章）；4、股权质押合同；5、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同）；6、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。怎样办理股权质押登记有哪些准备工作怎样办理股权质押登记（一）前期工作1、了解出质人及拟质押股权的有关情况。（1）出质人的出资证明书、股份或股票。（2）出质人如为自然人，应提供有关身份的证明；如为法人，应提供营业执照及其它有关文件。（3）出质人如为法人，另须有法人董事会同意股权出质的决议。（4）

2023-07-08

444人看过