婚前按揭房结婚后的处理:对于房屋是夫妻一方婚前签订的购房合同,并支付了部分首付款,婚后另一方参与款的情况,无论房屋所有权证何时发放,人民法院一般都会责令房屋由签订购房合同的一方取得。
对婚后夫妻还贷的部分,婚后夫妻共同还贷的款项为夫妻共同财产,该款项对应的房屋增值部分为夫妻共同财产。在将抵押房屋认定为一方所有的基础上,未偿还的银行抵押贷款也应由其继续承担。
婚前按揭房离婚时如何分割
婚前按揭房离婚时的分割如下:
1.双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。
2.房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3.双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
解决离婚分配问题的按揭房应对策略
103人看过
-
婚前按揭房结婚后应怎么处理
70人看过
-
离婚前必看:撕掉结婚证后的应对策略
174人看过
-
婚姻破裂的应对策略
381人看过
-
婚姻危机应对策略
353人看过
-
离婚后的应对策略
211人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
婚前按揭房结婚后应怎么处理北京在线咨询 2022-11-23对于房屋系夫妻一方婚前签订的购房合同并交纳了部分首付款,婚后另一方参与了还贷的情形,不管房屋所有权证何时下发,人民法院一般判令该房屋由签订购房合同的一方取得。 对于婚后夫妻还贷的部分,婚后夫妻共同还贷的款项为夫妻共同财产,该款项所对应的房屋增值部分,应为夫妻共同财产。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还银行按揭也应由其继续承担。
-
婚前按揭房结婚后应该如何处理江苏在线咨询 2022-08-291、《》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于婚前购买的房屋,
-
丈夫婚前按揭对方婚后按揭江苏在线咨询 2022-10-26离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。为此,法院的法官同志还专门和银行相关部门交换了意见。司法人员认为将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。笔者认为,通常情况下婚后以夫妻共同财
-
婚前按揭房子结婚后应该怎么处理天津在线咨询 2022-09-011、《》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于婚前购买的房屋,
-
结婚前买的房子结婚以后按揭归谁青海在线咨询 2022-03-17根据我国法律规定,婚前个人财产,处权利人同意外,不因结婚等事项发生权利改变。所以,您的婚前个人房产属于您自己所有,结婚以后也是你的个人财产。 但是,因为该房产系贷款购得,结婚以后,势必要进行月供,那么月供如果无法证明是你父母偿还,那么该套房产结婚以后的月供部分应属于夫妻共同。 建议您与您父母签署书面协议,约定房屋的月供均由你父母承担。