延期交房最低赔偿一般有多少-法师兄

延期交房最低赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 22:37:03 169 人看过

房屋交付延迟，若出现逾期现象，则应依照房屋总价款的万分之一至万分之五的标准进行补偿，详细计算方式须依据房屋销售合同内的明确规定执行；或者是以天数作为依据，按照截至实际交付之日的已经支付款项的利息，从合同约定的交付日期开始进行计算并支付给业主。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一般逾期交房赔偿多少钱？

一、一般逾期交房赔偿多少钱逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商违约该去哪里投诉1、开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。2、如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损

2024-01-15

120人看过
罚金
工期延误赔偿金一般多少

为了收款，业主只需从最终付款时属于承包商的总额中扣除累计的违约赔偿额就可以了。在近些年。对于承包商未能满足完成工程的某些规定部门的指定关键日期（而这影响到其他主承包商按时交付他们承担的工程部分的能力），一些组织也已经成功地为此估计了违约赔偿额，一旦在合同中确立了这种违约赔偿责任，则只要错过了规定日期，即使业主根本没有遭受损失，这种违约赔偿也必须强制执行。应该强调的是，只有在违约赔偿金看起来合理地代表了基于投标时可以得到的信息，与其由业主遭受的实际损害，法庭才会强制执行违约赔偿金。当已经确定该数额是过量的和不合理的，则法庭规定这宗由承包商对业主的支付构成了一种罚金而没有强制力了。法庭索考虑的另一件事是，时间是否是合同的基本要素。在合同条款中没有指明这一点的情况下，业主在维持对时间超出获得违约赔偿的权力方面就被至于一种不理的位置。每天的违约赔偿金的估计量可能是很多时间的函数。它肯呢过代表了一套

2023-08-05

306人看过
法律综合知识
开发商房产证延期违约赔偿一般有多少

关于延期交付房屋所引发的赔偿问题，根据现行法律法规规定，您有权按照已支付房屋价款的总金额，乘以与此同时期的银行贷款利率，再加上延期交付房屋所持续的时长，以此为基础来计算并向违约方索求相应的逾期交付房屋的违约金。另外，在您与出售房屋的当事人签署的房屋买卖合同中，如果已经明确约定了逾期交付房屋的违约金金额，那么您就可以直接依据这份合同中的具体约定，向对方提出索赔逾期交付房屋的违约金的请求。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2024-04-22

444人看过
法律综合知识
一般房屋延期多久交付，延期交房损失赔偿如何计算

一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：（一）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的

2024-04-07

483人看过

合同条款
装修拖延工期一般赔偿多少

一、在家庭装修中，一般因为装修队的原因导致工期延误，装修拖延工期赔偿标准是需要双方按照装修合同的违约条款承担违约责任，没有具体的数额，双方由约定的，从其约定。二、在大型的建设项目中，时间是施工的基本要素，建设方和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。三、其违约赔偿一般的计算公式为：LD=0.15C/T。LD为每个工作日的违约赔偿金，C为原始合同规定的总金额，T为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本，而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。一、工期延误违约金上限是多少？工期延误违约金上限是实际损失的30%。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，有约定

2023-02-26

407人看过
法律综合知识
成都房地产延期交房最低利率是多少

关于延期交付房产所涉及的违约金事宜，通常会在1％至1‰的区间内进行约定；违约金将按照购房总价款的金额来进行计算；对于消费者而言，其所遭受的经济损失并非是房地产开发商得以免除违约责任的合理依据；若因违约行为导致合同解除，解除权人有权要求违约方承担相应的违约责任，除非双方当事人在此前已经另行约定豁免条款。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024-04-22

194人看过
法律综合知识
延期交房一天要赔多少钱

在延迟交房的情况下，违约赔偿金自交房期限次日开始起算，并应在60日内缴清；而若超过60天未能按时交房，购房者将拥有合法权利要求解除购房协议并且获取额外的违约金补偿。具体来说：1．除了不可抗力（例如严重的自然灾害事件）之外的所有原因导致开发商无法如期交房，都需要向购买方支付违约金。2．如果交房日期延迟未达60日，开发商需按照每日万分之三的比例向购买方支付违约金。3．若交房日期延迟超过60日，购买方可选择解除购房协议，开发商则须在收到解除协议通知后的60日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金作为补偿。此外，购买方亦可选择要求继续执行原购房协议，在此种情况下，开发商需按照每日万分之五的比例向购买方支付违约金。《民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩

2024-05-19

452人看过
法律综合知识
根据哪条法律延期交房一般赔偿多钱

关于延期交付房产所产生之赔偿标准的相关规定如下：首先，对于逾期一天的情况，需按照总交易价的万分之五向买方支付违约金。若双方因约定违约金过高而申请调整时，应参照违约金是否超出实际损失总额的百分之三十这一标准进行适当削减；反之，如约定的违约金不足以弥补损失，则可依据实际损失额来设定违约金的具体金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-19

237人看过

工伤认定书
工伤认定书下来一般最低赔偿多少？

工伤认定书下来，一般最低的赔偿为：应当赔偿职工因治疗工伤而支出的各种费用。《工伤保险条例》第三十条规定：“职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费

2023-03-17

266人看过
法律综合知识
期房延期交房一般如何赔款

若因开发商逾期交付房屋而导致您遭受经济损失，应依照购房者和开发商所签署的房屋买卖合约中所规定的金额进行赔偿。倘若在该份合约中未有具体约定或是约定不清，那么您有权要求开发商按照您已经支付的全部房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的实际天数来计算并赔偿您的经济损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-01

120人看过
法律综合知识
延期交房得多少赔偿费用

关于逾期交货导致的赔偿责任规定，即若交货超过原定时间，需每日向买方支付购销总额的万分之五作为违约金，但此项规定并非固定不变的。如双方对此有达成的共识，或经由调查结果证实违约金过高，可考虑以法律手段进行调整和修正。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-20

373人看过
法律综合知识
延期交房一般会赔钱吗

延期交付房产被视为一种违约行为，需为此承担相应的法律责任，并且应就该过程中所产生的损失进行必要的赔偿。任何一方若有违约行为，均有权请求违约方承担延期履行义务、采取补救措施或支付损失赔偿金等形式的违约责任。如因违约行为导致另一方遭受经济损失，则损失赔偿额必须足以弥补违约所引发的直接和间接损失，其中也包含了合同正常履行后原本可预期的所有收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-04

402人看过

法律综合知识
房子延期交付一般多久交房

在商品房买卖合同的执行过程中，并不存在可以无限期延长的宽限期。除非由于不可抗力因素所引发的延迟情况，否则一旦超过双方约定的交房时间限制，即刻起便需开始计提相应的违约罚金。若逾期时长超过了三个月，那么购买方将享有法定权利来主张解除该份合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，当出卖方未能按时交付房屋或购买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法得到妥善解决，任何一方均可据此向法院申请解除该份合同，除非双方另有特别约定。在此需要强调的是，无论法律是否对此有所明确规定，亦或是当事人之间并无具体约定，只要经过对方当事人的合理催告之后，解除合同的权利都应当被视为可行使的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，

2024-05-17

92人看过
法律综合知识
延期交房赔付金多少钱一年

若房地产开发者未能依照预定时间交付房屋，无疑构成了违约行为。在这种情况下，他们需承担相应的违约责任。首先，我们应仔细查阅购房合同以确定其中有无关于延迟履行事项时约定违约金的相关条款，如已有约定，便可依据约定执行；反之，若合同并未就此做出明文规定，则可根据买方受实际影响而承受的经济损失程度进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-13

304人看过