一、如何避免法拍房落户纠纷

1．在参与竞拍前：务必先咨询所在地公安部门（至所属派出所以上的级别）核实该房产是否存在户口事宜，如购房后原有户口未能及时迁走，政府机关是否有权强行将户口迁往公共户中。

2．成功中标后：若经查实，公安部门具有直接强制户口迁移的权力，则在完成公正手续之后，依照公安部门的指引提交书面申请，通常情况下的办理周期为一个月内。

关于户口问题，只需充分了解相关政策，便能有效规避潜在风险。

3．在签署合同时，务必明确户口迁移条款：购房者需在签署买卖合同前，详细了解司法拍卖房屋的户口登记状况。

4．在签署合同前，与所有户籍登记人以书面形式确认户口迁移事宜：包括户口是否能够顺利迁出以及迁移的具体时间表。尤其是所有权人之外的其他登记人，更需要以书面形式确认其户口迁移计划。

5．提前了解公安机关的落户政策：户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职责范畴，各地区间可能存在差异，建议购房者向房屋所在地派出所咨询有关涉案房屋的落户政策。特别提示购房者，落户时需考虑房屋的实际居住环境。

6．借鉴社区托管户政策：对于持有证件但尚未落户的人员，以及售房后离婚无处投靠的人员，在本市无合法固定住所，且市内无配偶或直系亲属可供投靠的公民，均可申请社区（村）托管户。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任规定，可请求其维修。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

二、房屋质量问题投诉状范文

敬启者：

在此向您禀告，我司为＿＿＿项目业主。我方于＿年＿月＿日购置了贵方预售房产。

收楼之际，我等发现多项严重质量缺陷，如墙体开裂、漏水等。我方曾就此与开发商交涉，然其仅以无质量问题回应。鉴于此，我等深感担忧，恐对生命财产构成威胁。我等已多次与开发商沟通，但未见任何改善。购房之时，我等多方筹措资金，现正背负银行贷款。如今，房屋质量堪忧，我等忧虑日后无法安心居住。恳请各位领导及相关部门高度关注此事，在入住前妥善解决我等后顾之忧。我等期待质检部门的检测结果，并等待领导层的处理决定，直至问题得以圆满解决。