1、办理过户的流程
(1)双方签订赠与合同,必须是书面的形式。
(2)受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费。
(3)双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证。
(4)双方携带材料(房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明)到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。
(5)所有的手续办完后,赠与人就可以将房子交付给受赠人。
2、办理过户的注意事项
(1)房屋的赠与不同于普通的买卖,属于一种无偿的行为。
(2)房屋的赠与行为一旦进行了公证,就不可以撤销。
(3)房屋的赠与办理过户时也需要缴纳相关的税费。
农村房屋赠与过户费用大概是多少?
在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
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了房屋赠与合同,未过户赠与方死亡,如何办理过户手续?天津在线咨询 2022-10-06第一,你需要带着原房主的死亡证明和你们所做的赠与合同的公证书,到公证处,看看能否改成房屋赠与公证,然后在公证书里添加一项,就是原房主因身体原因或工作原因不能亲自办理过户手续(千万别说因房主死亡,公证书的日期最好是你第一次做公证的日期),特全权委托由你一人办理全部房屋过户手续,如果公证处不能帮你改成房屋赠与公证的话,看看能不能在原先的公证书里加上这么一条。第二,(比较麻烦了)公证处不给你办理,原因如
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房屋赠与赠与过户流程是如何的山西在线咨询 2022-05-24(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之 三,领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。 这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移
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