什么是能够适用同时履行抗辩权的合同？-法师兄

什么是能够适用同时履行抗辩权的合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 09:01:08 228 人看过

能够适用同时履行抗辩权的合同是没有先后履行顺序的双务合同，例如买卖、租赁、承揽、有偿委托、雇佣等合同。根据法律规定，同时履行抗辩权是指在没有先后履行顺序的双务合同中，一方当事人在对方当事人未履行或者履行不符合约定的情况下，享有拒绝对待给付的抗辩权。

同时履行抗辩权的适用范围是什么

同时履行抗辩权的适用范围即适用条件有以下几点：一、当事人须同一双务合同互负债务。二、须双方互负的债务没有先后顺序且均已到清偿期。三、须对方当事人未履行或未按约定履行债务。四、须对方的对待给付是可能履行。

《中华人民共和国民法典》第五百二十五条

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

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同时履行抗辩权是指一方未按合同约定先履行义务，对方有暂停自己履行合同义务的保留性权利。它与债的担保方式之一的留置权在形式上有所相似，都表现为不为给付，而其性质和内容上又有区别：（一）同时履行抗辩权属债权性质，是从属于双务合同，系相对权。它只对于主张双务合同上的反对权的特定人，有拒绝给付的相对效力。而留置权属物权性质，是绝对权。它在债权未受清偿前可留置其物，继续占有，对任何人均有权拒绝返还。（二）同时履行抗辩权之拒绝给付，可以是物，也有以是行为而留置权之拒绝给付，一般仅限于物。（三）依同时履行所保证之债权，须为基于同一双务合同而生之相互反对债权。依留置权所担保的债权，其基于何种原因而发生，不作严格要求，只以债权之发生，须与该物有所牵连关系即可。（四）抗辩权是基于公平原则，以使双方共同履行合同义务实现合同宗旨为目的。留置权是以担保为目的。（五）同时履行抗辩权必须依义务人实际履行合同而消灭（保证

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