一、房屋租赁合同不能自动续签吗
1、房屋租赁合同到期后,如果双方均未表示不再承租或者不再出租,那承租人或者出租人任意一方都可以选择自动续约。但是应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、租赁房屋要注意哪些事项
1、注意核对房主身份。
2、注意房屋周围环境的选择。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。
5、审查房屋租赁手续是否完备。
6、不能“签”口头协议。
7、明确责任,清点好承租房屋内的各种内部设施、物件。
8、一定要确认房屋安全。
9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。
10、违约责任要明确。
11、检查有无异味,如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是有异味。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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