房产纠纷可以通过房管局处理吗-法师兄

房产纠纷可以通过房管局处理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 08:01:58 381 人看过

可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。

根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

一、房地产合同备案的法律依据是什么？

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

3、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

二、商铺租赁合同在哪备案

商铺租赁合同到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明等材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

法律综合知识
房管局能管商品房的纠纷吗

一、房管局能管商品房的纠纷吗1、无法逃避。商品房契约争端，乃属法院权限范畴之内。高院频发相关争议解决之法令解读。应对此类案情者，依据法院规定，案由定为商品房买卖合约纷争，另含数项案由细节。2、房产管理局，主要职责如下：（一）严格遵循国、本省对房地产管理的立法与政策法规，拟定、制定地方执行的房地产管理办法及规制，并全力落实实施。（二）精心编排并全面实行全市房地产业长期规划和年度订划；负责行业统计与管理工作。（三）负责全市房屋所有权注册登记等管理事务等。《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、商品房发生纠纷城管有资格封店吗1．在商品房纠纷案件中，城管通常并未被赋予封店的权力。2．在城市管理执行过程中的行政处

2024-04-01

321人看过
法律综合知识
房地产管理局是房管局吗

房地产管理局不是房管局。房管局，全称是房屋管理局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等；房地产管理局是合并了国土资源局和房管局之后的一个机构，在原有房管局的职能上，增加了土地管理的各项工作，处理辖区内所有有关房产和土地有关的事务。《房地产经纪管理办法》第五条县级以上人民政府建设主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

2024-08-19

355人看过
第三者
房屋质量有问题房管局处理合同纠纷吗

房屋质量有问题的，房管局不会处理合同纠纷，房屋买卖合同纠纷是民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁。合同纠纷发生后，当事人可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决合同纠纷。一、房屋质量有问题可以解除房屋买卖合同吗？房屋质量有问题的，买家可以解除房屋买卖合同，买家可以要求退房的情形包括：1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差超过3%。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。8、存在一房二卖的情形。二、商品房买卖合同纠纷适用惩罚性赔偿的情形有哪些？1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人

2023-06-21

215人看过
公房
赣州市房产局公房管理处：经适房还可过户私房吗?

有经适房还可过户私房吗?赣州市刘女士来电：2008年我与丈夫分到了一套经济适用房，拿到了钥匙，现在我公婆有一套私房，想将房子过户到我们夫妻的名下，请问是否可以，如果可以应如何办理?特约记者赖天然查询：5月25日，记者就刘女士的疑问咨询了市房产局公房管理处。公房管理处相关人员告诉记者，刘女士虽然购买了经济适用房，但只要其公婆愿意，仍旧可以将公婆的私房过户在自己名下。过户的时候，刘女士只需与公婆一起带上房产证，到市行政服务中心房地产市场管理处办理房屋转移登记手续即可。

2023-04-22

177人看过

仲裁委员会
租赁纠纷找房管局吗

一、租赁纠纷找房管局吗租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。二、租客可以到房管局投诉租房纠纷吗?可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解根据《城市房屋租赁管理办法》规定，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任

2023-04-05

292人看过
仲裁员
仲裁委可以管辖房产纠纷吗

1、市、县仲裁委员会管辖本行政区域内发生的除上级市辖区仲裁委员会管辖范围以外的劳动争议;市辖区仲裁委员会管辖本行政区域内区属企业发生的劳动争议;地区仲裁委员会管辖委员会管辖所在地直属企业、中央、部队驻皖企业、省属企业发生的劳动争议;省仲裁委员会管辖在全省具有重大影响和跨省、地、省辖市的劳动争议，以及它认为应当受理的其他劳动争议。2、仲裁委员会发现受理的劳动争议案件不属于自己管辖的，应当移送有管辖权的仲裁委员会，受移送的仲裁委员会应当受理。受移送的仲裁委员会认为受移送的案件不属于自己管辖的，应报请上一级仲裁委员会指定管辖，不得自行移送。3、仲裁委员会之间因管辖权发生异议，应当协商解决，协商不成的，由最先收到申诉书的仲裁委员会报请共同的上一级仲裁委员会指定管辖。仲裁委员会的设立：1、办理机构：各地司法局法制处，应当向登记机关提交必要的文件。2、办理时限：审批时限为10日(即各地司法局应当在收到

2023-04-16

97人看过
银行贷款
房管局能查出来房产有债务纠纷吗

一、房管局能不能查出来房产有债务纠纷房管局是对房屋产权进行登记的行政机关，房管局可以查出房屋有没有进行抵押，但不能查出有没有债务纠纷。《城市房屋权属登记管理办法》第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。二、个人债务纠纷有哪些个人借款的双方基本上都是熟人，基于熟人之间的信任、法律意识的淡薄造成个人借款纠纷频发，除此之外，个人借款纠纷的原因还包括以下几点：(一)约定的利息过高高额的利息是引诱出借人借款的主要原因。法律规定个人借款利息不得超出同期银行贷款利率的4倍，但现实中借款

2023-03-29

131人看过
继续履行
房产管理局审核过的房屋是否可以退款？

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。房子没有签约可以退吗房子没有签约可以退。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受

2023-07-15

389人看过

法律综合知识
商丘有开发商和房产管理局纠纷怎么处理

关于房地产行业内的各类纷争，我们有多种方法能够有效地加以解决，具体如下所示：首先，冲突各方需要坚守互谅互让以及良好沟通的原则，以更加积极、友善的态度通过平等协商的途径寻找妥善的解决办法；其次，倘若在此基础上依然无法达成共识，各个利益相关者可以请求社会调解机构的援助，借助中立的第三方力量参与调解工作，从而形成具有权威性的调解解决方案；再者，如果在争议产生之前已经签订了仲裁协议，各方可向特定的仲裁机构提交仲裁申请，通过公正的仲裁裁决来化解矛盾；最后，假如上述所有的努力都没能成功消除争端，那么当事人也可以选择向相应的人民法院提起诉讼，由法院根据客观事实以及法律条款作出最终的判决或裁定，以此作为解决问题的最终手段。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。

2024-07-26

95人看过
法律综合知识
房管局验收商品房合同纠纷如何处理

针对房屋购置合同纠纷的处理策略及实施办法，我司深思熟虑后归纳总结了四大核心步骤：首当其冲的便是“协商”环节；其次为“调解”环节；再次为“仲裁”环节；而最后一环便是“诉讼”环节。首先，关于“协商”之说，它是一种基于平等互利、携手共进的友好协商机制，使得合同相关联方能够借助口头交谈以及笔墨往来以达到解决彼此间纷争的目的，因此，我们应将其视作解决此类问题的首要途径。接下来，我们来谈谈“调解”环节，倘若合同相关方在经过多次协商之后仍然无法就争议事项达成共识，那么他们便有权利向相关机构寻求调解帮助，比如，如果其中一方或者双方都是国有性质的企业，他们便有权请求上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门应当遵循公正、公平的原则，明确是非曲直，排除所有可能导致不公现象的因素，同时，各方当事人也依然保留着向合同管理机构、仲裁机构乃至法院等相关单位申请调解的权利。再来看看“仲裁”环节，如果合同双方在经历过

2024-08-13

291人看过
遗赠
房管局是否有权仲裁房产纠纷？

带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：（1）购房合同原件及备案表原件；（2）房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。（3）开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。（4）购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；（5）你与开发商签订的《换房协议》；（6）你撤销备案（为什么要退房或换房的原因）的证明文件。房管局备案需要的材料：1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合

2023-07-04

59人看过
笔录
房屋买卖纠纷在房产管理部门投诉可以吗？

房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。起诉要求如下：法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一节起诉和受理第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，证人

2023-02-10

443人看过

法律综合知识
房产纠纷不配合过户可以吗

在交易过程中，若出让方未能积极配合完成产权过户手续，是否涉及违法行为需要根据具体情境予以判断。若是在合约中有明确约定，该出让方未能按照规定履行义务，便构成了违约行为，应承担相应的法律责任。然而，若出让方出于恶意目的，故意拖延或拒绝配合过户，甚至存在欺诈、虚假陈述等违法行为，那么其行为无疑已触犯法律法规，可能面临治安管理处罚，情节严重者还将被追究刑事责任。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-05-17

292人看过
法律综合知识
买房纠纷可以找公安局吗

一、买房纠纷可以找公安局吗针对房产交易纠纷，投诉部门通常为房地产管理局。房产交易纠纷呈现出多样化特点，如因中介机构的不当行为引发的争议，可转至工商行政管理部门进行投诉；而若仅涉及房屋买卖合同的纠纷，则应采取法律诉讼的方式解决。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：（一）商品或者服务存在缺陷的；（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；（六）销售的商品数量不足的；（七）服务的内容和费用违反约定的；（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝

2024-05-28

383人看过