海南省房地产契税如何算的，契税税率是多少-法师兄

海南省房地产契税如何算的，契税税率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-17 23:50:51 362 人看过

一、海南省房地产契税怎么算？

1、首套或名下没有房产去购房：90平以下的通常居处是1％的契税，90平——140平通常居处1．5％的契税，140平以上及非通常居处3％的契税；不是首套房的不论通常还对错通常居处都是3％。

2、140平以下首套通常居处契税，在调整前后未发生变化。首要受其影响的是140平以上首套居处及二套改进居处。方针指向正本十分明晰，煽动改进及置换型需要，这也与一贯说到的煽动改进型需要是完全一致的，契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。

二、海南省房地产契税税率是多少？

根据规则，以现行契税方针，自己收买居处实施不一样化税率。

1、当自己收买通常居处，且该居处为家庭居处的：

（1）所购通常产品居处户型面积在90平方米以下的，契税依照1％实行；

（2）户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实际税率为2％；

（3）所购居处户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4％征收。

2、收买非通常居处、二套及以上居处，以及商业出资性房产，均依照4％的税率交税。

享受契税下调的通常居处应一同满意以下3个条件：

1、居处小区修建容积率在1．0以上；

2、单套修建面积短少144平方米或套内面积120平方米以下；

3、实际成交价低于同等级土地上产品居处均匀交易价格的1．2倍以下契税征收规范。

通常实施的是首套居处契税的两倍，即3－4％。注：家庭居处并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再收买居处就算二套房。但是名下确实只需一套房子，所以能够请求家庭居处。契税税率实施3％～5％的调整高低。

综上，实施高低税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不一样较大的实际情况。因此，海南省契税核算还根据该区域的实际情况选择。当计－税根据断定往后，应交税额的核算就会比较简单。因此，这一方针对错常生动正向的，实真实在下降购房本钱。

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