二手房交易税没有满两年哪些可以不买-法师兄

二手房交易税没有满两年哪些可以不买

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:03:53 96 人看过

二手住宅正常通过户口时，必须按照相关规则支付以下费用

增值税：税率为5、55％，卖方缴纳，同时规定：

转让购买时间不足2年的非普通住宅，必须全额征收增值税

转让购买时间超过2年的非普通住宅，转让购买时间不足2年的普通住宅，需要以2次交易差额征收增值税

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺，写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

二手房交易税是多少

买二手房税费的计算：

1、卖方：增值税缴纳标准为房屋售价的5．5％；个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1％或房屋差价的20％。

2、买方：所负担的部分则包括契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％。征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。

第二条、第三条、第四条、第六条

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