房产过户必备清单-法师兄

房产过户必备清单

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:31:43 448 人看过

房产过户需要带的资料如下。房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

房产过户需要带什么证件

房产过户需要带的证件如下。身份证、户口证明、网签协议、完税证明。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理；若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

交强险
审车必备材料清单

审车需要准备以下材料：1、机动车行驶证；2、交强险保险凭证；3、车船税纳税或者免税证明，一般和交强险一起买的，在交强险保单里能找到这项，找不到的询问一下保险公司，有些地区会分开交；4、车主身份证。如他人代办的，代办人需携带自己的身份证。一、检车的流程具体如下：1、准备好车检要带的材料，行驶证、车主及代办人身份证及身份证复印件；2、到达检测场后进行车辆外观检测；3、缴纳检测费用、录入信息；4、上线检测；5、总检审核；6、审核通过后，领取年检合格的车标。二、车辆年检的周期根据车型的不同而定：1、小型、微型非营运载客汽车6年内，每2年检测1次，超过6年每年检测1次，超过15年的，每6个月检测1次；2、营运载客汽车5年以内每年检测1次，超过5年的，每6个月检测1次；3、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检测1次。总之，审车一般需要携带以下的材料，机动车检验标志申请表，机动车行驶证，交

2023-07-01

495人看过
二手房过户
二手房过户必备常识

1、什么情况下二手房无法办理过户？（1）卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。（2）卖房未经其他产权人同意出售的房产。如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。（3）被有关部门查封的房产。买被查封的房子有可能无法交易，或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让法院查封房产，使交易被迫中止；也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和家人共有，共有人提起诉讼，查封了房产。原因很多，买家常常防不胜防

2023-04-22

58人看过
行政决定
证件清单：房屋过户

如果需要办理房屋过户，那么就需要带上以下相关证件。比如说房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同等等。如果是已经设定抵押权的，那么也应提交抵押权人同意的书面文件。很重要的就是人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书以及非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件等。这些文件都是很重要的。房屋过户所需材料（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：一、登记申请书；二、申请人、代理人身份证明材料、授权委

2023-06-30

473人看过
结婚证
房屋过户手续清单

房屋过户都需要哪些手续：一是二手房销售需要卖家身份证和户口本，这是房地产部门登记的必要条件。其次如果房子的卖家结婚了，他们需要结婚证。此外还需要检查卖方的房产证和土地证。这很重要，因为没有这些证书，就说明物业问题很大，应该谨慎。三是需要检查的是房屋销售合同的内容。在这方面最好找一些专业人士。四是购房时要特别注意的是，必须对已婚的卖家进行确认，也就是说，买卖双方都应该参与，而确认只能在夫妻双方到当地房产登记部门亲自签字后才能进行。房屋过户的流程1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间

2023-07-01

188人看过

房产过户
离婚房产过户贷款必须先结清吗

1、离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。2、可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。3、根据我国《民法典（自2021年1月1日施行）》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用

2023-02-17

267人看过
笔录
必备的上诉材料清单

上诉需要的材料包括：1、原告向人民法院起诉时，应当先根据被告人数提交起诉书和相应的份数；2、原告、被告为公民的，应当写明原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、联系方式。当事人是单位的，应当写明单位的名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名；3、申诉主体应当写明请求事项和起诉事实、理由，尾部应当签名或者加盖公章。上诉及答辩理由源诚公司不服原审判决上诉称：源诚公司对原审判决认定的其无单放货的事实没有异议，但源诚公司将货物交给提单中载明的记名收货人，是恰当的交付，符合法律规定；恒兴公司未从银行取得货款是恒兴公司履行贸易合同中的瑕疵造成，源诚公司不应对恒兴公司承担赔偿责任。1、根据我国《海商法》的规定，源诚公司将货物交付提单上记名的收货人，已经正确、恰当的履行了托运人和承运人双方运输合同规定的交付义务及《海商法》第71条规定的保证义务，而无需收回正本提单。因为记名提单载明了特定的收货人，托运人应

2023-07-01

498人看过