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延期交房时是否需承担违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 10:43:40 117 人看过

在房屋买卖过程中，若出现逾期交付新房的情况，根据相关法律法规和契约规定，负有违约金赔偿之责。

若合约内已经明确规定违约金额度，违约方需严格按此履行；

而如果双方并未对此进行约定，则因违反合同而产生的损失应由违约方承担相应的赔偿义务。

至于涉及到违约金的约定低于所造成损失的情况时，人民法院或仲裁机构，有权听任当事人请求上调；

当约定的违约金过高甚至远超于实际损失时，也可依据当事人的请求进行适当下调。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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