网签购房合同有效期一般是什么时候？-法师兄

网签购房合同有效期一般是什么时候？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:22:42 139 人看过

签订合同后，5个工作日审核购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后签。网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后给个网签号，用户可以通过这个号在网上查询。网上签约是为了使房地产交易更加透明，防止一房多卖。

网签购房合同要注意哪些问题

网签双方要提供的资料：身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章等等。

网签购房合同的注意事项：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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