签订合同后,5个工作日审核购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后签。网上签约是指双方签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布。然后给个网签号,用户可以通过这个号在网上查询。网上签约是为了使房地产交易更加透明,防止一房多卖。
网签购房合同要注意哪些问题
网签双方要提供的资料:身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章等等。
网签购房合同的注意事项:
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要认准交房日期是否确定。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
-
一般购房合同什么时候签
269人看过
-
一般在什么时候签订购房合同
205人看过
-
一般买房什么时候签订购房合同
154人看过
-
一般买房什么时候签订购房合同
140人看过
-
一般买期房时候签什么合同
172人看过
-
一般购车合同什么时候签吗
151人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
网签购房合同有效期一般是什么时候?安徽在线咨询 2021-10-28签订合同后,5个工作日审核购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后签。网上签约是指双方签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布。然后给个网签号,用户可以通过这个号在网上查询。网上签约是为了使房地产交易更加透明,防止一房多卖。
-
购房合同一般什么时候签浙江在线咨询 2022-07-05一般来说购房合同在缴纳首付的时候签订,然后由开发商到房管局进行网签备案,完成后,开发商打印合同,通知去领取合同。签订购房合同时的注意事项:购房合同:时间:年月日甲方:乙方:房屋地点,户型,产权证(第一页的编号)号码。面积室,厅,朝向,院内面积。相关水电交费本的收据证明。如有3气不欠费的证明。交易金钱数和指定时间。卖方违约双倍偿还给买方金钱数或者是金钱数。买方违约无条件不退还卖方交予的金钱数或者是金
-
购房合同一般什么时候生效广西在线咨询 2022-11-14除非双方当事人之间另有约定,购房合同自出卖人和买受人订立合同时生效。 法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
-
购房网签备案一般是什么时候贵州在线咨询 2022-08-221、先交首付,然后网签备案 2、备案后打出合同 3、拿着合同才能去审批贷款。 首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款. 网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。
-
购房合同一般什么时候签订完青海在线咨询 2021-12-01买房时需要签订购房合同。一般情况下,在交付定金的当天,与开发商签订购房协议,约定购房价格。,付款方式等。大约一周后,支付首付款,与开发商签订正式的购房合同,购房合同什么时候签订?基本上,当你签订认购书时,认购书会在7天后签订正式合同,并支付首付款,然后在14天后支付剩余款项。建议看清楚开发商签的各种文件。签订合同时,应注意以下事项:一是必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证,开发商通