婚前共同买房需要注意的事项有哪些呢-法师兄

婚前共同买房需要注意的事项有哪些呢

来源：互联网时间： 2023-04-03 21:31:29 192 人看过

婚前共同买房需要注意的事项有：

1、房产证上写谁的名字需谨慎。根据法律规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

2、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。

3、对出资方的钱款划分清楚很重要。

4、贷款买房后还贷款事项较好签协议。

一、要如何保护婚前财产

保护婚前财产的方法如下：

1、办理婚前财产公证；

2、可以选择签订书面形式的财产协议书，约定婚前个人财产归自己所有；

3、可以把一些大额婚前财产登记在父母名下或加上父母的名字。

婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。

但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割：

1、一方将其婚前财产赠与另一方；

2、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有；

3、离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。

二、婚前财产如何保护

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

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