房产交易各项收费准则-法师兄

房产交易各项收费准则

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:35:47 421 人看过

类别执行文件收费项目收费标准

房屋产权管理收费计价格[2002]121号

陕价费调发[2002]62号登记费私产每件80元

公产每宗500元

交易手续费住房转让手续费新建商品房按住宅建筑面积每平米3元,由转让方承担。

经济适用房按住宅建筑面积每平米1.5元,由转让方承担。

存量房、继承、赠与按住宅建筑面积每平米6元,由转让双方各承担50%。

房改房按住宅建筑面积每平米3元。

非住房转让手续费新建非住房按建筑面积每平米5元

存量房按建筑面积每平米10元

住房租赁手续费成套的100元/套*件合同出租方承担在合同有效期内

不成套的每件合同减半计收

非住房租赁手续费500平方米以下（含500平方米）150元/件合同

500平方米以上200元/件合同

契税收费契税暂行条例买卖契税商用、别墅、其它按成交价征收3%

普通住宅按成交价征收1.5%

赠与契税按评估价格3%收取，并收取0.5%的评估费

房地产中介代理收费市价房发(1995)218号房产租赁无论成交的租赁期限长短均按一个月成交租金计收，双方各承担50%

西安市房屋买卖代理收费买卖成交价格在5万元以内收取2.5%双方各承担50%

买卖成交价格在5-10万元收取2%

买卖成交价格在10-50万元收取1.5%

买卖成交价格在50-100万元收取1%

买卖成交价格在100万元以上收取0.5%

代办产权变更手续

-赠与、继承、析产手续每件收取500元，剩余证不收费

房产买卖手续每件收取600元

其它双方按规定商定收费标准

代办其它手续

-评估手续每件收取500元

抵押登记手续每件收取500元

二手房按揭贷款担保手续费按贷款额收取2‰

二手房按揭代理费按贷款额收取1%

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北京各项房产税费包括哪些细则

购房者在买房时大多重点关注房屋价格，交通情况以及配套设施完善程度等方面，但却往往忽视购房之后产生的税费问题。而税费的缴纳在购买房产时占有相当比重，在购房前适当了解北京房产税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免因税费问题和开发商之间产生摩擦。购房时除了交购房款，还需要交哪些税费呢?以下为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，但因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，所以以下仅提供基本税项介绍，供买房者们参考。契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税。无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该

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各项交易税税率计算以及征收

1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税营业税的7%5、教育费附加营业税的3%6、个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4

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房地产转让交易收费有标准/潘旻

房地产转让交易收费有标准潘旻活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准，上海有着比较严格的规定。房地产转让是指房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为，一般有几种方式：（一）买卖；（二）交换;（三）赠与；（四）以房地产抵债；（五）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移。房地产转让方式中交易手续费如下：1、一般标准内销商品房首次交易手续费按交易双方各支付房价的0.08％；外销商品房、标准内销商品房首次交易手续费由受让方支付房价的0.5％。2、存量房地产交易以及以房地产抵债的，由受让方（或债权人）支付房价的0.5％。3、房地产交换，由交换中支付差额的一方按差额的0.5％缴纳。房地产转让中，为了体现对国有企业改革及现代企业制度改革的支持，凡经企业主管部门。国有资产管理部门批准的，以房地产作价出资或者作为合作条

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买卖房改房的各项程序及房改房的交易税费

一、买卖房改房的各项程序1．房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续；①、《广州市职工已购公有住房上市核准表》一式六份；②、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠与的，必须按成本价付清房款；③、《广州市公有住房买卖协议书》；④、产权人身份证。2、出售、交换程序：①、序所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的；到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积；②、持市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，到市房地产交易所办理交易过户手续；③、产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内，

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上海市房产管理局关于房产交易所收费项目的通知

各区房管局、各县房管所，市、区、县房产交易所：本市房屋买卖、产权移转以及登记过户发证征收费用的标准，以往陆续均有规定。为了便于各房产交易所在办理房产买卖、产权移转工作中统一掌握。现将收费项目通知如下：一、登记费。凡办理房屋买卖、继承、分析、分割、赠与、调换产权等产权移转登记，发放房屋所有证，向承受人收取登记费5元；发放收件收据，向承受人收取登记费1元。二、手续费。1．凡在一九八六年十二月三日以前形成的上首白契，应按房屋买卖次数，分别以实际成交价向买受人收取1％手续费。2．凡在一九八六年十二月三日以后办理房屋买卖的现首白契和一九八六年十二月三日以后形成的上首白契，均按实际成交价向买卖双方收取1％手续费。3．凡办理房屋继承、分析、分割、赠与手续，按房屋估价向承受人收取1％手续费。三、超标准费。凡单位购买私有房屋（包括单位因特殊需要以私人名义购买的），其价格在本市《房屋估价暂行标准》200％以上

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房产交易办证程序及收费标准的公告

许昌市住房和城乡建设局关于房产交易办证程序及收费标准的公告为进一步规范我市房地产交易秩序，提高工作效率，缩短办证时间，自觉接受群众监督。本着公开、公平、公正、便民的原则，现将我市房产交易办证程序和收费标准公告如下。一、房产交易办证工作流程(15个工作日)业主提出申请行政大厅受理(1个工作日)同时发布公告交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料(7个工作日)审批、发放房屋产权转让确认表(1个工作日)完税(财税部门办理)产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案(5个工作日)发证(1个工作日)。二、房产交易办证需要提供的资料1、商品房交易办证需要提供如下资料：身份证明、手章、照片、大证复印件、测绘资料、完税凭证、不动产专用发票、商品房买卖合同、开发公司出具的授权委托书。2、二手房(买卖、赠与、继承等)需要提

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老人房产过户各项费用

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）200元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。扩展资料房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到

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二手房三种交易方法缴税费标准各不同

5月11日，建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》指出，自2005年6月1日起，国家将调整住房转让营业税税收，个人购买住宅不足两年转手的，将按售房收入全额征收营业税。买入超过两年的普通住宅在销售时免营业税，而非普通住宅仍按差额征税。而广州市地税局通知，6月1日起房产转让个人所得税将由原先的1.3%下降至1%。同时扩大缴税范围，届时除了5年以上且是唯一的自住房能够免税，其他转让的房产无论有无增值都需要缴纳个人所得税。因此目前置业者因购买物业状况不同，缴纳的税费可能会相差很多。据合富置业有关人士介绍，目前，二手房交易中比较典型的有三种交易，税费较6月1日前的标准有所变化，具体如下：第一类：普通住宅在未满两年的情况下转让陈先生于2005年6月23日以53万元的价格与业主刘女士成功交易了中海名都花园一套83平方米的单位。该套物业是业主刘女士在2005年1月以48万元的价格购入，即该套物业

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美国房产税各项的收取标准是怎样的

1.房产税。现在美国的公立学校往往需要各郡市征收的房地产税来征收，而且每年征收的标准都不一样，房地产税数目、去向用途等公开透明，都会列举在网站上面。有的房地产税是用来支付免费义务教育，比如书本、校车、贫困家庭午餐等。2.如果是对个人来说，缴纳房地产税还可以抵消个人的收入税，收入缴税的基数减除缴纳地产税的数目，但是个人的支出要比地产税的表面数据低。3.契税。住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价低于同级别土地价格的1.2倍以下。征收房屋成交价的1.5%的契税，如果不是的话按3%。这种契税要根据房产的价值来决定，每一年政府会派出专门的验房机构评估员作出测定，征收相应的比例的费用。4.营业税。在刚开始购买房屋的两年之内需要交纳一定的比例营业税，成交价×5%，两年之后不征收营业税，如果是高档小区征收的话，需要收取差价5%的营业税。

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房产继承
房地产交易登记收费一览表

登记种类缴费对象收费标准交易手续费首次交易开发单位商品住房按每平方米3元缴纳买卖双方非住宅商品房按成交价的0．08％缴纳存量房（二手）买卖双方住宅按每平方米2．5元缴纳买受方非住宅按成交价的0．5％缴纳登记费初始登记申请人土地使用权和非住房所有权初始登记房地产价格总额累进计费率100万元以下（含100万元）0．2％超过100万元以上部分至2000万元（含2000万元）0．08％超过2000万元以上部分至5000万元（含5000万元）0．06％超过5000万元以上部分至10000万元（含10000万元）0．04％超过10000万元以上部分0．02％住房所有权初始登记：每套80元上述初始登记中土地初始登记每件收费的上限为2万元，房屋初始登记每件收费的上限为4万元；土地和房屋合并登记的，每件收费的上限为6万元预告登记申请人预购商品房及其转让的预告登记，每套50元以预购商品房（个人住房仍按房地产他

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知识产权交易收费有什么标准

知识产权交易是没有具体收费标准的，应该由交易双方协商解决，相关的费用包括转让费、税费、登记费用等。相关法律规定《中华人民共和国专利法》第十条专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。《中华人民共和国著作权法》第二十五条转让本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利，应当订立书面合同。权利转让合同包括下列主要内容：(一)作品的名称；(二)转让的权利种类、地域范围；(三)转让价金；(四)交付转让价金的日期和方式；(五)违约责任；(六)双方认为需要约定的其他内容。一、专利转让的界定专利转让是拥有专利申请权和专利权人把专利申请权和专利

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如何遵守房地产交易的标准规则？

房地产交易应遵循以下一般规则：1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；2、实施房地产价格评估。刚刚建立了市场机制，尚未形成合理、完全市场化的房地产价格体系。房地产价格构成复杂，未经专业评估难以适当确定。因此，法律规定房地产交易中应实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应遵循公平、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、校准地价和各类房屋重置价格为基准，参照当地市场价格进行评估；3、申报房地产成交价格。房地产权利人转让房地产的，应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格，不得隐瞒或者虚假申报；4、房地产转让时，抵押当事人应当依法办理权属变更或者抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房地产交易的规则（1）房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规

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