房产交易各项收费准则-法师兄

房产交易各项收费准则

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:35:47 421 人看过

类别执行文件收费项目收费标准

房屋产权管理收费计价格[2002]121号

陕价费调发[2002]62号登记费私产每件80元

公产每宗500元

交易手续费住房转让手续费新建商品房按住宅建筑面积每平米3元,由转让方承担。

经济适用房按住宅建筑面积每平米1.5元,由转让方承担。

存量房、继承、赠与按住宅建筑面积每平米6元,由转让双方各承担50%。

房改房按住宅建筑面积每平米3元。

非住房转让手续费新建非住房按建筑面积每平米5元

存量房按建筑面积每平米10元

住房租赁手续费成套的100元/套*件合同出租方承担在合同有效期内

不成套的每件合同减半计收

非住房租赁手续费500平方米以下（含500平方米）150元/件合同

500平方米以上200元/件合同

契税收费契税暂行条例买卖契税商用、别墅、其它按成交价征收3%

普通住宅按成交价征收1.5%

赠与契税按评估价格3%收取，并收取0.5%的评估费

房地产中介代理收费市价房发(1995)218号房产租赁无论成交的租赁期限长短均按一个月成交租金计收，双方各承担50%

西安市房屋买卖代理收费买卖成交价格在5万元以内收取2.5%双方各承担50%

买卖成交价格在5-10万元收取2%

买卖成交价格在10-50万元收取1.5%

买卖成交价格在50-100万元收取1%

买卖成交价格在100万元以上收取0.5%

代办产权变更手续

-赠与、继承、析产手续每件收取500元，剩余证不收费

房产买卖手续每件收取600元

其它双方按规定商定收费标准

代办其它手续

-评估手续每件收取500元

抵押登记手续每件收取500元

二手房按揭贷款担保手续费按贷款额收取2‰

二手房按揭代理费按贷款额收取1%

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1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税营业税的7%5、教育费附加营业税的3%6、个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4

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一、买卖房改房的各项程序1．房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续；①、《广州市职工已购公有住房上市核准表》一式六份；②、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠与的，必须按成本价付清房款；③、《广州市公有住房买卖协议书》；④、产权人身份证。2、出售、交换程序：①、序所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的；到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积；②、持市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，到市房地产交易所办理交易过户手续；③、产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内，

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长沙福利房交易收费标准

长沙福利房（含房改房、集资房、经济适用房等）收费标准如下：1、契税1％2、综合税1．88％3、土地收益金1％4、手续费1．5元／平方米5、登记费80元／套（经适房、货补购房40元／套）6、成果利用费40元／套（注：增加一个共有人，则增加权证工本费10元／人，成果利用费40元／套）

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上海市房产管理局关于房产交易所收费项目的通知

各区房管局、各县房管所，市、区、县房产交易所：本市房屋买卖、产权移转以及登记过户发证征收费用的标准，以往陆续均有规定。为了便于各房产交易所在办理房产买卖、产权移转工作中统一掌握。现将收费项目通知如下：一、登记费。凡办理房屋买卖、继承、分析、分割、赠与、调换产权等产权移转登记，发放房屋所有证，向承受人收取登记费5元；发放收件收据，向承受人收取登记费1元。二、手续费。1．凡在一九八六年十二月三日以前形成的上首白契，应按房屋买卖次数，分别以实际成交价向买受人收取1％手续费。2．凡在一九八六年十二月三日以后办理房屋买卖的现首白契和一九八六年十二月三日以后形成的上首白契，均按实际成交价向买卖双方收取1％手续费。3．凡办理房屋继承、分析、分割、赠与手续，按房屋估价向承受人收取1％手续费。三、超标准费。凡单位购买私有房屋（包括单位因特殊需要以私人名义购买的），其价格在本市《房屋估价暂行标准》200％以上

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亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）200元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。扩展资料房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到

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许昌市住房和城乡建设局关于房产交易办证程序及收费标准的公告为进一步规范我市房地产交易秩序，提高工作效率，缩短办证时间，自觉接受群众监督。本着公开、公平、公正、便民的原则，现将我市房产交易办证程序和收费标准公告如下。一、房产交易办证工作流程(15个工作日)业主提出申请行政大厅受理(1个工作日)同时发布公告交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料(7个工作日)审批、发放房屋产权转让确认表(1个工作日)完税(财税部门办理)产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案(5个工作日)发证(1个工作日)。二、房产交易办证需要提供的资料1、商品房交易办证需要提供如下资料：身份证明、手章、照片、大证复印件、测绘资料、完税凭证、不动产专用发票、商品房买卖合同、开发公司出具的授权委托书。2、二手房(买卖、赠与、继承等)需要提

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交通事故伤残鉴定各项收费标准是什么?

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美国房产税各项的收取标准是怎样的

1.房产税。现在美国的公立学校往往需要各郡市征收的房地产税来征收，而且每年征收的标准都不一样，房地产税数目、去向用途等公开透明，都会列举在网站上面。有的房地产税是用来支付免费义务教育，比如书本、校车、贫困家庭午餐等。2.如果是对个人来说，缴纳房地产税还可以抵消个人的收入税，收入缴税的基数减除缴纳地产税的数目，但是个人的支出要比地产税的表面数据低。3.契税。住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价低于同级别土地价格的1.2倍以下。征收房屋成交价的1.5%的契税，如果不是的话按3%。这种契税要根据房产的价值来决定，每一年政府会派出专门的验房机构评估员作出测定，征收相应的比例的费用。4.营业税。在刚开始购买房屋的两年之内需要交纳一定的比例营业税，成交价×5%，两年之后不征收营业税，如果是高档小区征收的话，需要收取差价5%的营业税。

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如何遵守房地产交易的标准规则？

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芜湖房屋交易手续费收费依据和收费标准

收费标准：1．新建房屋：住宅1．5元／平方米，非住宅按成交价0．4％。2．二手房屋：住宅3元／平方米，非住宅按成交价0．5％。3．对非营利性养老和医疗机构建设全额免征房屋登记费，对营利性养老和医疗机构建设减半收取房屋登记费。4．对小微企业免征房屋登记费、住房交易手续费。特别告知：1．房屋交易手续费委托市不动产登记中心收取；2．咨询电话：3836652

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