你明白签署拆迁协议时要注意的三点吗-法师兄

你明白签署拆迁协议时要注意的三点吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:34:58 437 人看过

签订拆迁协议要注意三点，你明白吗？

1。如果征收主体不一致，绝对不允许签字！

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定，对补偿方式、补偿金额和支付期限、补偿地点和面积等进行详细讨论用于产权交易的，应当就业务损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限签订补偿协议，收取搬迁费、临时安置费或者周转房、停产等。可见，协议主体是征收部门和被免职人员。比如在实践中，拆迁指挥部、拆迁公司等主体与被拆迁人签订协议，所以一定要慎重。因为他们不具备签订协议的主体资格，与被拆迁人签订的补偿协议当然无效。因此，我们必须确定谁是征收部门，以免给自己带来不必要的风险。第二，如果协议的主要条款不明确，要谨慎！

协议主要包括：（1）征收部门和被拆迁人的基本情况；（2）房屋拆迁主管部门批准拆迁和签订拆迁协议的法律依据。（三）被拆迁房屋及其附属设施的基本情况和房屋评估情况。（四）被拆迁人及其共同生活亲属的基本情况。（5）赔偿的形式、金额和时间。（六）被拆迁安置房屋的面积、位置；（七）拆迁过渡的方式和期限；（八）拆迁协议的履行期限。（9）违反拆迁协议的责任。（十）双方认为应当在拆迁协议中约定的其他事项。

那么，作为被拆迁人，你应该注意，比如拆迁补偿协议只规定了18个月后的安置，安置房的交付时间和地点还没有确定，违约责任也没有约定。12个月过去了，你不知道被拆迁人是否在建安置房，安置房建在哪里，什么时候能住上安置房，你也不知道安置房的面积、设计等信息。这时，如果你找收款部门去问，大多数情况下，他们会推诿和踢皮球让你找其他部门，到头来你找不到原因，只能打官司，浪费你很多时间和精力。第三，有“先腾出房屋，再赔偿”的条款。注意了。

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