什么是不限购不限贷,买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税-法师兄

什么是不限购不限贷,买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:14:04 174 人看过

70年产权不限购不限贷是什么意思?

1、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。

2、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。

3、公寓分为住宅公寓(限购限贷)和商务公寓(不限购不限贷)两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年;建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司;不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。

4、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。

5、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高

买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税?

1、购买不限购的房子用交纳税费，但是这方面国家肯定也出台了一定的优惠，首先契税购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;

2、其次买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳;公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

业主
购买不限购不限贷的50年产权房值得吗

1、产权商住两用的房子土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。而住宅的土地使用年限为70年，产权时限长。2、贷款普通住宅，比如北京、上海，购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。当然只要名下无未还清贷款，就可以继续贷款买商住的房子。但买这种类型的房子，若申请贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍。3、购房数量普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而公寓则没有限购措施，只要你有钱就可以买。4、装修配套如果买的是新交付的普通住宅，通常都是毛坯房，需要业主自己再去装修，可能又是几十万的支出。公寓则多为精装修，拎包就能直接入住，周围的环境、物业服务也相对较好。5、成本(税用和生活缴费)普通住宅都是按民用的标准收取物业

2023-04-13

464人看过
首套房
不限购不限贷的50年产权房值得买吗

如果不考虑房子的性质，只看价格，50年产权的房子还是很有吸引力的。这类商住用房由于政策支持的“不限购不限贷”、房屋总价较低的优势，受到不少投资客的青睐。商住用地性质为非住宅用地，使用年限为40年或50年。另外，对于一些在售的二手商住楼来说，大部分土地使用证都是几年前取得的，因此很多项目的实际使用年限可能比较短。但住宅用地使用年限为70年，产权期限较长。2。贷款对于北京、上海等普通住宅，首套房首付为35%，贷款可由公积金以更优惠的利率偿还。当然，只要名下没有未偿贷款，就可以继续借钱购买商户居住的房子。但要买这类房子，如果申请贷款，就不能用公积金，而且首付是五成，商业贷款利率是基准利率的1.1倍。购房数量有限，各地的限购措施也不尽相同。对购买公寓没有限制。只要你有钱，你就可以买。4。装修设施如果你买的是新交付的普通房子，通常是毛坯房，业主需要自己装修，可能要几十万。大多数公寓都是精装修的，可以

2023-05-02

112人看过
业主
投资购买不限购不限贷的50年产权房到底值不值得

1、产权商住两用的房子土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。而住宅的土地使用年限为70年，产权时限长。2、贷款普通住宅，比如北京、上海，购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。当然只要名下无未还清贷款，就可以继续贷款买商住的房子。但买这种类型的房子，若申请贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍。3、购房数量普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而公寓则没有限购措施，只要你有钱就可以买。4、装修配套如果买的是新交付的普通住宅，通常都是毛坯房，需要业主自己再去装修，可能又是几十万的支出。公寓则多为精装修，拎包就能直接入住，周围的环境、物业服务也相对较好。5、成本(税用和生活缴费)普通住宅都是按民用的标准收取物业

2023-04-13

174人看过
首套房
不限购不限贷的50年产权房值得投资吗

如果不考虑房子的性质，只看价格，50年产权的房子还是很有吸引力的。这类商住用房由于政策支持的“不限购不限贷”、房屋总价较低的优势，受到不少投资客的青睐。商住用地性质为非住宅用地，使用年限为40年或50年。另外，对于一些在售的二手商住楼来说，大部分土地使用证都是几年前取得的，因此很多项目的实际使用年限可能比较短。但住宅用地使用年限为70年，产权期限较长。2。贷款对于北京、上海等普通住宅，首套房首付为35%，贷款可由公积金以更优惠的利率偿还。当然，只要名下没有未偿贷款，就可以继续借钱购买商户居住的房子。但要买这类房子，如果申请贷款，就不能用公积金，而且首付是五成，商业贷款利率是基准利率的1.1倍。购房数量有限，各地的限购措施也不尽相同。对购买公寓没有限制。只要你有钱，你就可以买。4。装修设施如果你买的是新交付的普通房子，通常是毛坯房，业主需要自己装修，可能要几十万。大多数公寓都是精装修的，可以

2023-05-02

334人看过

住房贷款
二手房属于商品房限购范围，什么房子不限购不限贷

每个人都想降低房价，这样才能买得起房子。然而，房价的上涨并没有因为投机而下跌。一些人把买房当成投资，恶意囤积房屋，导致房价上涨。因此，政府采取了限购政策。现在就让我们来看看限购的相关问题。二手房是否属于限购商品房范围？1。房屋按购买性质分为两类。增量房和存量房，增量房就是我们所说的新板块。存量房是二手房，按产权性质可分为商品房、已购公房、动迁房、经济适用房等。所有二手房都可以是商品房也可以不是。商品房限购令是政府为控制民众投资房地产而出台的政策。主要目的是限制人们购买两套住房和投资者的投机行为，以控制不断上涨的房价。对购买商品房有不同的规定。一般由首付比例、贷款利率等相关费用调整控制。3、本市户籍居民家庭（包括部分本市户籍居民家庭），限购两套住房，并为能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭购买1套住房。4、本市户籍居民有2套及以上（含2套）住房，1户非本市户籍居民家庭

2023-05-02

245人看过
借款
不贷款买房限购吗

1、办理房贷要先维护好自己的个人征信报告。2、不守信用、欠钱不还、平时信用卡就逾期不还的，还有为别人做担保，但对方逾期不还款，这一系列都会影响自己的征信，这是银行考虑是否借贷的重要依据。下列几类人将无法办理房贷：一、信用不好的人。银行放贷最看重的是个人征信，办理房贷得人要先维护好自己的征信报告。大家从小被教育要做一个有诚信的人。所以不守信用的、欠钱不还的、平时信用卡就逾期不还的，还有为别人做担保而对方逾期不还钱的人都会影响自己的信用，这就是银行考虑是否借贷的重要依据。二、从事高风险行业的人对从事高风险行业的人说，银行是拥有一套完整的风险评估系统的。银行会为了避免风险，对于工作危险系数越大的人群，批的贷款金额会越少;并且工作不稳定的人也是经常会遭到银行拒贷的情况，毕竟自身工作的不稳定，收入自然也是不稳定的，那还款能力也会随之不稳定，所以银行会为了少担风险而对这些人员拒贷。三、年龄太小或太大现

2023-03-05

133人看过