没有宅基地如何分户-法师兄

没有宅基地如何分户

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:00:14 268 人看过

一、没有宅基地如何分户

分户不以取得宅基地为前提。根据我国《土地管理法实施条例》第三十四条的规定，农村村民申请宅基地以户为单位向集体组织提出申请，没有集体组织的，向坐在村民小组或村委会提出申请。宅基地申请依法经集体讨论通过并公示以后，报乡镇人民政府审批。因此，只要申请人满足国家有关农村户口的规定条件的，可以户为单位向村民集体经济组织申请分配宅基地，从而获得相应的宅基地的使用权。除了申请分配宅基地以外，还可以应用宅基地流转制度，与其他集体组织成员协商购买闲置的宅基地建筑房，从而获得宅基地。

二、获得宅基地的条件

在我国，宅基地的取得、使用、转让都有严格的法律限制，不能任意取得、使用和转让。如果自然人想要取得、使用宅基地，需要满足以下条件：

1、属于村民集体组织成员，经村集体组织讨论同意，公示期内没有异议；

2、拥有宅基地证；

3、申请人及其家属没有宅基地。

由于我国地域辽阔，各地农村的情况各有差异，因此各地政府根据当地农村的具体情况具体问题具体分析，可能还会存在其他的限制条件。

三、买宅基地需要办理的手续

当事人买卖宅基地并非将土地进行买卖，而是对宅基地土地使用权进行交易。宅基地使用权属于用益物权，同时宅基地之上还有不动产，因此该用益物权的转让以及交付需要及时到当地的自然资源管理局进行备案登记，不登记不发生法律效力。出卖人除了要履行协助登记的义务，还要配合受让人办理其他相关证件，如宅基地证、不动产产权证明等。

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