宅基地确权时能够更改名字吗需要什么手续-法师兄

宅基地确权时能够更改名字吗需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-10 03:10:26 416 人看过

宅基地确权时可以更改名字。需要的手续是携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。

一、新民法典婚前房产更名流程是什么

新《民法典》婚前房产的更名流程：房产所有权人首先要准备好国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件等证件材料，然后夫妻双方共同亲自到县级以上地方人民政府房产管理部门办理房产证名字变更登记手续，工作人员审核材料后，认为符合房产改名条件的，依法为其办理婚前房产的更名手续。

二、房产在抵押状态下可以过户吗

是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

三、法拍房有无抵押可以过户吗

有抵押的法拍房可以过户。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行，出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议；待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关材料到当地房产管理部门办理产变更登记手续即可。

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一、土改时的宅基地能重新确权吗土改时的宅基地能重新确权，重新确权的，可以拿着相关手续和资料去办理。农村土地有争议的村里大队不给确权，争议结束了是还能确权的，如果在确权期间有于种种原因没确上，过后找村里大队他们是会给想办法联系确权的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说，土地确权后，土地使用权具体属于谁，是得到国家认可、外力不可随意更改的。目前许多地区都已经完成了农村土地确权，但是由于各种原因，有村民想要变更户名。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：（一）变更的书面请求；（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；（三）农村土地承包经营权证原件。第十六条乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上

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1、房屋征收程序包括提出征收申请，领取征收许可证，发布征收公告等；2、需要征收的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件等公示；3、同征收主管部门应作好房屋征收的宣传、解释工作。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款

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一、怎么更换宅基地名字在农村，宅基地的户名变更是一个需要遵循法定流程的过程。1．若需更换宅基地名字，首先需要由原户主以及经办人携带身份证、户口本等基本身份信息证件，前往县级土管部门申请变更登记。这一流程包括审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批以及最终更改换发新证。2．根据《土地管理法》及相关规定，属于特定情形之一的，如人民法院、仲裁委员会生效的法律文书设立、变更、转让、消灭不动产权利，或权利人姓名、名称、自然状况发生变化，以及申请更正登记或异议登记的，可以由当事人单方申请宅基地户名变更。二、宅基地拆迁补偿在农村宅基地拆迁补偿方面，通常采用“分开补偿”的方式，即将土地补偿和地上附着物补偿相分离。1．宅基地的产权归村集体所有，因此，宅基地的补偿部分归村集体所有，不直接给予宅基地使用人。而房屋作为村民的私有财产，其补偿则直接归村民所有。2．当村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，

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宅基地更名过户办理需要以下手续：1、向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地进行初审；4、审核后，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。农村宅基地的所有权归属问题分析如下：1、宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地，宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。法律确认和保护宅基地使用权，目的是保障农户依法使用土地建造、保有其个人住宅、庭院，凡是不符合这个目的的，一般都不能享有宅基地使用权；2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。在农村经济的发展中，作为农村土地流转一种的宅基地转

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