拆迁能赔多少一人-法师兄

拆迁能赔多少一人

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 20:20:53 116 人看过

各地拆迁补偿标准，往往是不同的。即使在同一地区，不同拆迁项目的补偿标准也不一样。你可向你咨询的拆迁项目的拆迁人（征收人）了解该项目拆迁补偿方案及标准。

一、农村房屋拆迁补偿标准是什么

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额。

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、征地安置补偿费如何支付

征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，有条件的地方，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

法律综合知识
雄安新区拆迁一个人赔偿多少钱

一、雄安新区拆迁一个人赔偿多少钱雄安新区的拆迁补偿政策涵盖了对每位安置对象提供每人50平方米的建筑居住空间，同时每个安置对象还能够依照7000元／平米的单价，选择性购买最多20平米的房屋安置面积。若在既定的期限内签订了补偿协议且成功完成了房屋腾空程序，那么每套安置房将会配备一个停车位以及一个储藏间的使用权益。以下是这一建制的相关法律法规支撑：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县两级人民政府在做出房屋征收决策时应对被征收人给予充分的补偿，这其中包括：被征收房屋本身的市场价值补偿；由于征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿费用；以及由于征收房屋造成的生产经营活动中断所产生的经济损失补偿。进一步地，市或者县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以便对被征收人给予适当的财政支持。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

2024-03-31

461人看过
法律综合知识
征地拆迁要多少人同意才能拆迁

一、征地拆迁要多少人同意才能拆迁？征地拆迁不需要被拆人的同意，征地拆迁是强制性的，被拆人没有任何正当理由的必须依法配合。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、被拆迁人不配合拆迁怎么办？被拆迁人不配合拆迁的可以申请强制拆迁，申请强制拆迁需要准备以下材料：（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（七）市

2024-01-10

196人看过
农村房屋拆迁
农村拆迁一般农村拆迁赔偿标准农村拆迁一般赔偿多少钱

农村拆迁补偿的计算依据因地而异，主要取决于拆迁项目制定的具体方案。征收土地的，按照被征收土地的原用途进行补偿。征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。征收农用地土地补偿费，安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或重新公布一次。农业用地以外的土地、地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。农村村民的住房应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新安排宅基地

2023-08-18

238人看过
拆迁人
拆迁人口补贴一个人多少

现在农村拆迁一个人口钱一般是多少，视情况而定：农村的房子拆迁有三种补偿方式。1．有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2．纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；3．房屋置换，相同地段按面积最低1：1。只能提供上述法律规定的标准，没有办法给确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。一、农村搬迁人口怎么补贴一般情况下，农村拆迁补偿都是按照户头来进行的，当然也会考虑到人口的数量。但是目前每个地方政府给予的拆迁补偿的方式有一定的差别，去相关的单位进行询问，了解到政府拆迁补偿的最新政策。农村房屋拆迁安置人口一般是按照拆迁公告公示之后，是否被拆迁房屋家庭人口，是否是本集体经济组织成员判定。集体经济组织成员认定主要看这几个方面：1、户口是否在当地；2、是否在本村生产生活；3、是否与该集体经济组织发生权利、义务关系。二、拆迁政策补

2023-02-07

324人看过

法律综合知识
我国房子拆迁一般赔多少？

一、我国房子拆迁一般赔多少？1、房屋拆迁一般补偿十几万元到几十万元，具体的补偿金额为以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。二、强制拆迁前需要通

2024-01-19

234人看过
法律综合知识
60岁老人拆迁赔偿多少

一、60岁老人拆迁赔偿多少1、若政府因公共利益之需而征收农民所拥有的集体土地，则务必支付对应的补偿费用，其中包括土地补偿款、安抚金及青苗补偿金三大类型。至于补偿款项的领取，则交予土地所属村民。根据我国法律法规之规定，征收、占用耕地等土地资源的补偿费应包括土地补偿款、安置补助费，以及地面附着植物与青苗的补偿费。2、对于被征收的耕地，其土地补偿款应相当于该耕地被收割前三个年度的平均年度收入的6至10倍之间。同时，根据相关法律条文，征收耕地的安置补助费则需要依据实际需要进行安置的农业人口数量来计算得出。需要安置的农业人口数量主要通过被征收的耕地面量除以征地前被征收单位人均占有的耕地面积来测算。3、征收是一种国家行为，旨在维护公共利益所需，通过行政权获取集体或个人财产所有权，并予以适当的经济赔偿。在征收过程中，必须遵循相关法律法规的明确规定，依据法定权限及程序进行操作。在我国，农村地区和城市郊区的

2024-07-12

473人看过
法律综合知识
拆迁宅基地户一般赔多少

1、国家对宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定，只有一个标准性的规定。2、集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。3、城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村

2024-05-07

451人看过
保全
如果赣榆拆迁能赔多少钱？

一、如果赣榆拆迁能赔多少钱？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁许可证在哪里办?1、房屋拆迁许可证在城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处办理。取得拆迁许可证应具备建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存

2023-06-15

466人看过

法律综合知识
我国上海拆迁能赔多少钱？

一、我国上海拆迁能赔多少钱？我国上海拆迁能赔多少钱，它是根据房屋的市场评估的价格来进行计算的，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。二、房屋拆迁补偿标准的计算公式是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不

2024-02-10

221人看过
土地使用权
工厂拆迁工人能补多少？

一、工厂拆迁工人能补多少?工厂拆迁工人能补一个月的工资。厂房面临拆迁需要与员工解除劳动合同的，员工工作满一上的，要支付一个月工资作为经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、企业拆迁有哪些补偿项目企业厂房拆迁补偿项目有六部分内容，缺一不可。1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿2、

2023-06-15

183人看过
法律综合知识
拆迁人口安置费多少钱一人

一、拆迁人口安置费多少钱一人拆迁人口安置费费一人的费用如下:1.草房每平方米补偿1900元。2.砖瓦房每平方米补偿2400元。3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4.楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。5.地上(下)附着物使用等价补偿标准。6.异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。二、拆迁遗产继承纠纷的诉讼时效是多久拆迁遗产继承纠纷的诉讼时效是3年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、造成拆迁协议无效有哪些情形？1.不具备拆迁民事

2023-03-22

179人看过
法律综合知识
拆迁找熟人能多赔偿吗？

一、拆迁找熟人能多赔偿吗？不能。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁补偿纠纷如何解决（1）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门

2023-12-04

93人看过

法律综合知识
现在门市拆迁了一般赔多少

一、现在门市拆迁了一般赔多少1、门面房拆迁每平方米可能会补偿几千元，具体补偿单价的计算方式为以下补偿费用相加，再除以被拆迁房屋的面积：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、商铺拆迁补偿款的归属（1）如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。（2）拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价加上价格补贴）乘以被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系

2024-01-10

199人看过
法律综合知识
深圳拆迁房屋赔偿多少一平

一、深圳拆迁房屋赔偿多少一平1．一类地区：对于水电气设施完备的框架结构建筑物，按照每平米500元的标准进行补偿；对于水电气设施完善的砖混结构建筑物，则按照每平米400元的标准进行补偿；此外，针对一般的混合结构房屋，我们将按照每平米350元的价格予以补偿；针对一般性的砖木结构房屋，我们将依据每平米250元的价格给予补偿；而对于简易结构的房屋，则按照每平米150元的价格进行补偿；至于简易棚房，其补偿额度为每平米100元。2．二类地区：在这个地理区域内，供水供电设施完备且框架结构建筑物的补偿标准是每平米750元；砖混结构的补偿标准是每平米600元；同样，对于一般性质的混合结构或砖木结构的房屋，可以得到每平米500元的补偿；简易结构的房屋，我们会根据每平米250元的价格给予补偿；至于简易棚屋，其补偿额度仍维持在每平米150元的水平不变。其中值得注意的是，对于违反法律法规建构或未经政府批准设定临时建

2024-04-03

335人看过