成都安居房购买流程-法师兄

成都安居房购买流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 14:51:51 288 人看过

房产分中心流程：

1、核税—税务大厅窗口排号核税;

2、受理排号—由申请人持应提交资料到总咨询台处排号;

3、受理—受理窗口一楼3-26号窗口申请办理并领取《房屋登记受理单;

4、审核;

5、缴费排号—在《房屋登记受理单告知日期到总咨询台处排号缴费;

6、缴费—缴费窗口一楼91-98号;

7、领证排号—总咨询台领取领证排号单;

8、领证—发证窗口一楼29-38号窗口。

房产分中心城南流程：

1、核税—税务窗口38号排号核税;

2、受理排号—由申请人持应提交资料到业务咨询排号处排号;

3、受理—受理窗口17-26号窗口申请办理并领取《房屋登记受理单;

4、审核;

5、缴费排号—在《房屋登记受理单告知日期到业务咨询排号处排号缴费;

6、缴费—缴费窗口4-5号;

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（一）要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。（二）一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户，过户当日应该付六成的资金，拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。（三）双方当事人一定都要到场，签字的，一方不去的话，要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话，应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书，代理人的身份证复印件也是非常重要的。（四）购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的

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成都摇号购房申请流程

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安置房居住多久可以购买

安置房居住满5年取得产权证后可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。一、购买安置房时应注意哪些事项购买安置房时应注意以下事项：1、查明安置房的性质，拆迁安置房分为两类，一类是因重大市政工程搬迁而建造的配套商品房或中低价商品房，这类房屋的产权虽然属于人，但在取得房屋的一定期限内不能上市，对于尚未居住五年的政策性安置房，不允许以市场价格出售或只能由特定人群购买和回购。即使满五年，也需要缴纳土地出让金，将安置房转为商品房，然后才能合法出售，购房者需要查明是否有购房资格，另一种是由于房地产开发等因素而拆迁的中低价商品房，这类商品房可以自由上市交易；2、开发商应当在五证齐全的情况下出售商品房，购房者应查明开发商是否有五证，或到房地产交易中心查询房屋产权信息，注意办理公证手续；3、买卖合同应明确约

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成都安置房的购买及注意事项

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第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。第三，签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。第四，最好将买卖协议进行公证，降低风险。1、成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。2、成都房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。3、成都土地证表示此土地归你，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。一、如何购买安置房1、核实身份安置房对购买者有一定的

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买房流程及购房流程需要多久

购房流程需要的时间是：1.如果买方是全款，签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证六步就能走完流程，一般1个月就能走完流程；2.如果是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7到10个工作日。一、二手房交易具体流程是什么二手房具体流程为：1、购房人通过各种方法找房源、看房。2、经中介机构撮合达成初步交易意向。在此阶段，购房人需对房屋的基本情况进行初步的了解，比如房屋年限、房产证办理时间、是否满五唯一、房屋是否有共有权人、房屋是否待拆迁等，这是交易的基础，也会涉及到相关税费问题。3、房屋和产权审核，查档确认。可以要求当事人提交房屋所有权证、征信报告、房屋查档证明。4、确定房屋产权后交定金（可有可无）。5、签订三方合同。如果有必要，在签订合同前要进行贷款预审。6、办理赎楼。如果是商业贷款，解压和网签可以同时进行；如果是公积金贷款必须先解压，然后才能网签。7、面签之后进行房屋评估

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一、成都买房学历入户流程第一步：向迁入地派出所提出申请第二步：迁入地派出所同意迁入第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请第四步：户口所在地派出所开户籍证明第五步：持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入第六步：户政科签发《准迁证》第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证第八步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户二、学历入户成都流程所需申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。

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一、成都购买外地二手车过户流程成都二手车过户流程：（一）领填过户审批表一份；（二）加盖与原注册登记相同的印章，私车须交验车主身份证；（三）到交警支队车管科，登记受理岗交验经办人审核；（四）符合过户条件的车辆，送机动车检验岗检验认定；（五）检验合格后，本县市过户或变更的，直接到牌证管理岗等候通知交费。二、二手车买卖合同协议售车方（甲方）：身份证号：购车方（乙方）：身份证号：甲方现有车一辆。该车车牌号码为，发动机号为_____________，车架号为________________（以下称此汽车）。现订立此汽车转让合同及相关事宜如下：（一）此汽车概况此汽车质量：此汽车于__________年__________月登记，检验合格期至__________年__________月，因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签订此协议时均对此汽车车身外观、配置、发动机工作状况表示认同。（二）此汽车交易方式

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