在业主完成房屋交付之前,他们有责任预先支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

在业主完成房屋交付之前,他们有责任预先支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

开 发 商 代 交 维 修 基 金 ： 时 间 限 制 与 存 入 要 求

根据我国《物业管理条例》规定，业主大会应当建立专项维修资金制度。其中，专项维修资金由业主交纳，用于维修、更新和改善物业管理区域内物业共用部位、共用设施。对于开发商代交的维修基金，根据《物业管理条例》的规定，其应当纳入专项维修资金中，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施的维修、更新和改善。

然而，一些开发商在销售房屋时，可能会承诺代交专项维修基金。针对这一情况，我国《物业管理条例》第五十六条规定，代交人应当在代交时向业主说明代交资金的用途、使用期限和存入要求，并在代交协议中明确双方的权利和义务。如果代交人未按照约定履行代交义务，业主有权要求其承担违约责任。

同时，《物业管理条例》第五十七条规定，业主大会应当制定专项维修资金管理使用办法，明确专项维修资金的筹集、使用、管理和监督程序。业主大会应当每年度召开一次业主大会会议，听取业主委员会关于专项维修资金管理使用情况的报告，并就专项维修资金管理使用情况进行讨论。

总之，开发商代交维修基金的法律规定已经明确规定，代交人应当遵守相关规定，并在代交时向业主充分说明。同时，业主大会也应当加强对专项维修资金的管理和使用，确保专项维修资金的合法、规范使用。

开发商代交房屋维修基金的法律规定已经明确规定，代交人应当遵守相关规定，并在代交时向业主充分说明。同时，业主大会也应当加强对专项维修资金的管理和使用，确保专项维修资金的合法、规范使用。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。