离婚后,如果妻子不迁户口,房子能不能转让?
离婚夫妻的房产所有人持有效的离婚协议书(需公证)或法院仲裁书(判决书)、离婚证明、身份证到原房屋及房产管理部门办理产权过户手续。
未到期贷款的,凭已生效的离婚协议(公证)或法院仲裁(判决书)、离婚证明、双方身份证、原房屋权利或抵押权的相关证明办理产权过户手续。婚姻关系存续期间的财产转移,实际上是一种财产捐赠,因此,婚内财产转移可以用来进行婚内财产分析。离婚过户对于已经解除婚姻关系的两人来说,此时要过户房产,需要办理房产分析登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析,即离婚财产分析是夫妻双方在离婚后转让个人占有的房屋份额的一种登记程序。根据《房地产税暂行条例》第五条规定,下列房产免征房地产税:一是国家机关、人民团体和军队自用房产;二是国家财政部门出资的事业单位自用房产;三是自用房产四是个人所有的非经营性财产。财政部批准的其他免税房产。
婚姻中的不动产过户费:因为它本质上是一种不动产赠与,所以不需要过户费。详情如下:
A.公证费、制作费和注册费。B.公证费+制作费+登记费=500-800元。2离婚房屋过户费:登记费80元,交易费2%的价格和费用20元。从以上两点的比较来看,离婚房屋过户服务费在一定程度上较低,但仍需根据具体情况进行分析。
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离婚后,房子可以不过户吗
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夫妻离婚后房子可以过户给孩子吗?
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夫妻不离婚房子可以过户给妻子和孩子吗
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离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
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夫妻离婚后房子可以不可以不过户辽宁在线咨询 2022-11-23夫妻离婚后房子可以不过户,但是如果不过户就没有办法处置房产。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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夫妻离婚后房子可以不过户吗安徽在线咨询 2021-05-31我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷
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夫妻离婚后房子可以不过户吗?安徽在线咨询 2023-01-24夫妻离婚后房子可以不过户,但是如果不过户就没有办法处置房产。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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夫妻离婚房子可以不过户吗山西在线咨询 2023-01-06夫妻离婚后房子可以不过户,但是如果不过户就没有办法处置房产。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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离婚后房子可以不过户吗陕西在线咨询 2021-12-14夫妻离婚房子不过户可以。但是房子过户属于产权转移,如果房子不过户会存在巨大风险,涉及到房子产权的问题就无法解决。如果离婚房产分割后一方不配合过户的,可以向法院申请强制执行。