银行放款需要多久才能完成二手房交易？-法师兄

银行放款需要多久才能完成二手房交易？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:22:46 275 人看过

二手房贷款，银行从最初的办理到审核在到放款一般来讲的话是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。

之后的流程基本上就是卖双方到银行签订贷款合同；之后银行会在7个工作日内审核；接着审核通过后到房管局办理过户手续；然后房管局会在4天内办理新的产权证；等到把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；然后他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；最后要进行的就是哦银行放款了，随之交易结束。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二手房抵押后多久放款，放款流程是怎样的

1．房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；2．银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；3．二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。办理二手房抵押贷款所需资料：1．房产证；2．权利人及配偶的身份证；3．权利人及配偶的户口本；4．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；5．收入证明；6．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

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