二手房房产证要多少钱-法师兄

二手房房产证要多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:19 404 人看过

1、申请新的房产证要多少钱？

根据我国新房房产证收费的相关规定，可以分为普通住宅和非普通住宅。

（1）普通住宅：

契税买受人：个人1.5%（普通住宅）

单位：3%

交易费：3元/m2（卖方负责）

房产证印花税：5元/证

维修基金：

（1）买受人购买无电梯的房屋，按75元/m2（按建筑面积）交纳定金。（2）购房者购买配备电梯的房屋，按每平方米120元（按房屋建筑面积）交纳定金。

（3）不带电梯的定售商品房（含安置房等），购房人按40元/m2（按房屋建筑面积）交纳定金；带电梯的，购房人按90元/m2（按房屋建筑面积）交纳定金。

（2）非普通住宅：

契税买受人：个人3%（非普通住宅）

单位：3%

交易费：3元/平方米（卖方负责）

房产证印花税：5元/证

维修基金：

（1）买受人购买无电梯房屋按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交纳定金。（2）购房者购买配备电梯的房屋，按每平方米120元（按房屋建筑面积）交纳定金。

（3）不带电梯的定售商品房（含安置房等），购房人按40元/m2（按房屋建筑面积）交纳定金；带电梯的，购房人按90元/m2（按房屋建筑面积）交纳定金。第二，申请二手房房产证要多少钱？

有5年工作经验的商品房和没有5年工作经验的商品房，申请二手房房产证的费用是不同的。

（1）五年以上商品房：

交易契税：二手房交易价格*1.5%（买受人支付）

印花税：二手房交易价格*0.05%（双方支付）

交易费用：6元/平方米（出卖人支付）

凭证费用：80元

个人所得税：（成交价购买价当年装修费契税印花税等）*20%

（2）五年以下营业税：成交价*5.5%（购房人缴纳）

交易契税：二手房成交价*。5%（买方支付）

印花税：二手房成交价*0.05%（双方支付）

成交费：6元/m2（卖方支付）

凭证费：80元（买方支付）

个人所得税：（成交价-当年购房价-装修费-契税）税-章）消费税等）（20%

140平方米以下视为非普通住宅，140平方米以上或单位产权房交易契税按3%

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（一）买房人应缴纳税费：1、契税：初次购房90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1．36元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）4、个人所得税：房款的1％（．普通房满2年唯一减免）。一、过户的概念是什么过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。房屋

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