没签合同中介费能退吗-法师兄

没签合同中介费能退吗

来源：互联网时间： 2023-02-17 20:41:30 78 人看过

中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。

一、二手房中介收费标准是什么?

二手房中介费收取标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;

2、贷款服务费：按成交额1%收取;

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

二、房地产经纪服务合同的内容有哪些

房地产经纪服务合同的内容有：房地产经纪服务双方当事人的基本信息和从事业务的房地产经纪人员情况；房地产经纪服务包含的项目、内容、要求以及完成的标准；服务费用及其支付方式；合同当事人的权利和义务；违约责任和纠纷解决方式。

三、预防房屋中介纠纷要注意些什么

预防房屋中介纠纷应注意：

1、消费者在选择中介公司提供服务前，应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可向工商部门和房地产管理部门进行检查；

3、认真审查中介公司提供的格式合同，发现不公平及时提出并要求改正；

3、全权委托中介公司出售房屋的，应当明确委托权限和违约责任，认真审查中介公司签订的合同，核实所有手续，防止隐瞒价款；

4、办理产权过户手续时，购房者应亲自办理，以便发现并及时解决房地产买卖中存在的一些问题。

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一、房屋买卖中介费什么时候给中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。二、中介费支付方式1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑；2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票；3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）。三、二手房买卖的时候注意避免差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃

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