父亲走了，房名是否需要改？-法师兄

父亲走了，房名是否需要改？

来源：互联网时间： 2023-07-18 17:54:49 499 人看过

在我国房产过户方式总共分为三种：

1、继承方式过户：需缴纳公证费、登记费；

2、赠与方式过户：需缴纳公证费、登记费、契税；

3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出无营业税、契税1％（首次购房）、个人所得税、交易费、登记费。

父亲去世房产过户的问题，如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果父亲生前没有留下遗嘱（遗嘱继承），就由法律界定（法定继承），按照继承方式过户，条件比较单一，需缴纳公证费、登记费即可。

房产在父亲名下父亲去世了母亲怎么过户

申请材料准备好，须到房产局，填写存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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