一、外商投资企业房产税征收
外商投资企业房产税征收和内资房企征收房产税有区别吗?首先我们需要明确企业房产税征收的标准,才能确定房产税的征收跟企业主体的身份有没有关系。
企业房产税的征收由房产所在地的税务机关进行征收,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收、分期缴纳。从价计征税率为1.2%;从租计征税率为12%。
二、房产税纳税申报时间
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!
所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
三、房产税和土地税使用税如何交纳
1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定:房产税由产权人缴纳。因此,租赁房屋房产税的纳税义务人是产权人--出租方(政府),而不是承租人。
2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12%。你单位不需要按平方数交纳房产税。如果租用个人的房屋,个人是按租金收入的12%纳税。
4、中华人民共和国房产税暂行条例第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
5、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
6、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地,就要缴纳土地使用税。按年征收。
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