房地产契税
房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。纳税保证金
个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。诚意金
买方在购房目标明确后,以看中某个区域、某种面积的房子为标准,并有一个适当的价格,为了能更快地找到自己的理想物业,预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”,并签订一定期限。佣金
选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜,目前上海的佣金是上下家各1%。
印花税
印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税
个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。土地收益金(土地增值费)
土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。房地产交易手续费
房地产交易手续费是指由政府、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
房屋权属登记费
房屋权属登记费即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
营业税
营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。
营业税附加
营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
房产税
房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
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二手房交易的各种税费是什么?湖北在线咨询 2022-04-14二手房交易税费二手房交易税费新政策:自“国五条”细则出台之后,要求个人转让房产所得按20%计征个税,要想少缴纳个税,需要卖方提供之前购买房屋的购房发票,还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房产为例,如果卖方原购买价为100万,所缴纳的个人所得税就是()*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是30万。不满五年的二手房交易税费是否满5
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二手房的各项交易税费广东在线咨询 2022-05-06二手房屋交易税费主要是以下几个:契税、个税、增值税及附加和其他费用。 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。 二、增值税及附加 房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65% 房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—
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二手房交易各项税费河南在线咨询 2022-05-04二手房交易各项税费: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两
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二手房交易税费各地各怎么算江西在线咨询 2022-04-141、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%
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二手房交易各税费是怎么计算的山东在线咨询 2021-11-29关于二手房买卖的税费,我国《税收征收管理法》没有明确规定如何计算。全国各地的标准不一样。实际上,我们应该参考当地的计算标准。以下仅以北京为例,给大家解释一下。1、买方交易税费的计算方法:二手房交易税费:交易价格或评估价格乘以1%5;商业住宅或144平方米以上的税率为3%;交易服务费:建筑面积每平方米三元;交易印花税:交易价格或评估价格0.5%;产权转移登记费:50元,每增加1人10元,买方80元;