[网友咨询]
定金是1W,中介费是5000元,但需要申请贷款,委托中介办理所有税费,然后做1w3,包括中介费。我什么时候付中介费?还是我在办理过户或交税时从1w3取钱,最后交给中介?我和中介签订了一份协议,约定1w3(包括中介费)已经完成。第一次买房请详细说明!
[律师答疑]
常规做法:与卖方签订存量房买卖合同,并于当日支付5000元中介费(过户手续费),中介出具收据。
第二天,三方可以一起赶到,确认中介会帮忙交契税(房价1.5%),钱由你来交(记得双方都带身份证),估计房价在25万元左右。
一周后,三方将到房产局办理过户,费用约1000元,由您支付。
领取新房产证当天,1.3万减去上述费用(证件)后的余额将作为一次性信贷佣金(一般为1.0%)。如果房子已经20年了,信贷非常困难,交给中介1.3万元后,很有可能降低房价交契税,如果以后再交易房子,费用会增加。如何收取二手房中介费中介机构可以收取相当于半个月到一个月租金的中介费。国家没有关于向谁收费的规定。按照惯例,承租人租赁普通住宅时,向中介公司支付中介费,而租赁公寓、别墅,则由出租人支付。
参照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。
中介机构可以收取相当于半个月到一个月租金的中介费。国家没有关于向谁收费的规定。按照惯例,承租人租赁普通住宅时,向中介公司支付中介费,而租赁公寓、别墅,则由出租人支付。
二手房中介费一般是多少?
-
二手房中介费何时交权
57人看过
-
二手房中介费何时交权
300人看过
-
买二手房何时交中介费
213人看过
-
二手房交易何时交中介费
390人看过
-
购买二手房何时交中介费
461人看过
-
购买二手房何时交中介费
54人看过
二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>
-
二手房中介费何时交山西在线咨询 2022-05-29完成房屋过户,拿到房产证时再给。二手房中介费如何计算: 1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。 2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的
-
买二手房何时交中介费浙江在线咨询 2022-06-06买二手房何时交中介费的时间一般会在购房合同签订并办理完过户登记后。同时,也可以双方协商约定。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行购房需要给付一定比例的中介费用。
-
二手房交易中介费中介费如何计算?海南在线咨询 2021-10-25交易额在10万元(包括10万元)以下按2%征收的超过10万元至100万元的金额(包括100万元),按1%征收的超过100万元的金额按0.5%征收,中介征收服务费,不应按交易额计算。例如,房地产成交额为50万元,中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元。也就是说,买卖双方共需支付的中介佣金为6000元,例如房地产交易额为125万元,中介费的计算方
-
买二手房如何交中介费安徽在线咨询 2022-06-10买二手房何时交中介费的时间一般会在购房合同签订并办理完过户登记后。同时,也可以双方协商约定。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行购房需要给付一定比例的中介费用。
-
什么时候交二手房中介费江苏在线咨询 2022-05-30完成房屋过户,拿到房产证时再给。二手房中介费如何计算: 1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。 2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的