集体建设用地使用权流转的方式有哪些，农村集体建设用地使用年限？-法师兄

集体建设用地使用权流转的方式有哪些，农村集体建设用地使用年限？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 03:43:04 187 人看过

一、集体建设用地使用权流转的方式有哪些

集体建设用地使用权流转的方式有：

1．转包，农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。

2．出租，农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

3．借用，出借人将土地承包经营权借给他人使用。

4．互换，农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。

5．转让，土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。

二、农村集体建设用地使用年限

农村集体建设用地使用年限是：农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、集体建设用地使用权最多多少年

民法典对住宅国有建设用地使用权多少年没有作出规定，住宅用地使用权是70年。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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