购房退定金合同有效吗-法师兄

购房退定金合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 12:05:48 88 人看过

在实践中，解除合同需由双方共同商定达成一致方可实施。仅凭相对方单方面退还定金这一行为，并不能等同于取消合同。实际上，相对方的此举仅仅表明其不再愿意继续履行合同义务，构成了违约行为。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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