不动产登记程序的具体步骤是什么？-法师兄

不动产登记程序的具体步骤是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 03:30:17 330 人看过

1、申请。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。

2、受理。受理的过程实际上相当于初步审查。主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否符合、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。

3、审核。登记机构受理申请后，在决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以保证登记结果的准确。

4、登薄发证。不动产登记薄是物权归属和内容的根据，因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿，完成登记，并向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。

继承不动产登记程序是怎样的

继承不动产登记程序如下：

1、所有法定继承人，受遗赠人接受继承材料检查；

2、申请人签署继承房地产登记具结书。房地产登记机构可以就继承人或者受遗赠人是否齐全，是否愿意接受或者放弃继承；

3、询问房地产继承协议或遗嘱的内容和真实性是否有异议，提交的信息是否真实，并做好记录，由所有相关人员签字确认；

4、审查，受理。经查合受理条件的房地产登记机符合受理条件的，应当受理审计，房地产登记机构将对申请人进行审查。需要进一步核实情况，将发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况；

5、公示。在房地产登记机构门户网站上公布拟登记的房地产登记事项，公示期不少于十五个工作日；

6、房地产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记录在房地产登记簿中。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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